| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 197 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 7,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 483 m² |
|---|
| Цена покупки | 379.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 923,86 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДве единицы. Полностью сдано в аренду. Текущие арендные доходы.
Этот двухквартирный дом в Сёрупе предлагает инвесторам чёткую исходную ситуацию: две существующие жилые единицы, полная сдача в аренду и текущие доходы с первого дня. Текущая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет около 1 580 € в месяц. Таким образом, годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет около 18 960 €.
Согласно детализации расчёта жилых и полезных площадей от 2019 года, жилая площадь составляет около 197,54 м². Площадь участка — около 483 м². Предложение дополняют 5 парковочных мест, гараж и отдельное помещение для отопительного оборудования.
Верхний этаж располагает 5 комнатами, балконом и открытой зоной с частью сада. На первом этаже находятся 2,5 комнаты и терраса. Разделение на две жилые единицы, имеющиеся открытые зоны и хорошие возможности для парковки делают объект интересным для различных групп арендаторов.
За прошедшие годы в здание также были вложены значительные средства. Меры включали, среди прочего, масштабную реконструкцию с пристройками примерно в 1966 году, надстройку пристройки примерно в 1974 году, теплоизоляцию фасада примерно в 2010 году, замену крыши с уклонной теплоизоляцией примерно в 2013 году, замену дренажа, включая два смотровых колодца, примерно в 2016 году, а также замену отопительной системы на газовое отопление примерно в 2019 году.
В нынешней нижней жилой зоне первоначально находилась площадь коммерческого назначения. В 2019 году для этой зоны было подано и одобрено заявление об изменении назначения с коммерческого на жилое.
Для инвесторов здесь речь идёт не только о теоретическом потенциале развития, но и о сдаваемой в аренду существующей недвижимости с понятными показателями, действующим использованием и уже осуществлёнными инвестициями. Практичный объект для капиталовложений в Сёрупе с двумя единицами, текущими арендными доходами и прочной основой.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
