| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 197 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 7,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 483 m² |
|---|
| Ціна продажу | 379.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.923,86 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДві одиниці. Повністю здано в оренду. Поточні орендні надходження.
Цей двоквартирний будинок у Sörup пропонує інвесторам чітку вихідну ситуацію: дві наявні житлові одиниці, повна оренда та поточні надходження з першого дня. Поточна чиста холодна орендна плата становить приблизно 1.580 € на місяць. Це відповідає річній чистій холодній орендній платі приблизно 18.960 €.
За підсумками розрахунку житлової та корисної площі від 2019 року виходить житлова площа приблизно 197,54 м². Ділянка становить приблизно 483 м². Пропозицію доповнюють 5 місць для паркування, гараж, а також окреме приміщення для опалення.
Верхній поверх має 5 кімнат, балкон і зовнішню зону з часткою саду. Перший поверх пропонує 2,5 кімнати та терасну зону. Поділ на дві житлові одиниці, наявні зовнішні зони та хороша ситуація з паркомісцями роблять об’єкт цікавим для різних груп орендарів.
Також у конструктивному плані протягом років уже було суттєво інвестовано. До заходів належать, зокрема, комплексна перебудова з прибудовами приблизно 1966, надбудова прибудови приблизно 1974, повне утеплення фасаду приблизно 2010, оновлення даху з утепленням за ухилом приблизно 2013, оновлення дренажу включно з двома оглядовими колодязями приблизно 2016, а також заміна опалювальної установки на газове опалення приблизно 2019.
У нинішній нижній житловій зоні спочатку знаходилася площа, що використовувалася комерційно. Для цієї зони у 2019 році було подано та схвалено зміну призначення з комерційного на житлове використання.
Для інвесторів тут йдеться не лише про теоретичний потенціал розвитку, а про орендований об’єкт з існуючого фонду з зрозумілими цифрами, наявним використанням і вже здійсненими інвестиціями. Практичне капіталовкладення в Sörup з двома одиницями, поточними орендними надходженнями та надійною основою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
