وحدتان. مؤجرتان بالكامل. استثمار رأسمالي متين في سوروب.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

وحدتان. مؤجرتان بالكامل. إيرادات إيجارية جارية.

يوفر هذا المنزل المكوّن من شقتين في سوروب للمستثمرين الرأسماليين وضعاً واضحاً: وحدتا سكن قائمتان، وتأجير كامل، وإيرادات جارية اعتباراً من اليوم الأول. يبلغ صافي الإيجار البارد الحالي نحو 1.580 € شهرياً. وينتج عن ذلك صافي إيجار بارد سنوي يبلغ نحو 18.960 €.

وفقاً لتفصيل حساب المساحات السكنية والاستعمالية لعام 2019، تبلغ المساحة السكنية نحو 197,54 م². وتبلغ مساحة الأرض نحو 483 م². ويُستكمل العرض بـ 5 مواقف سيارات، ومرآب، بالإضافة إلى غرفة تدفئة منفصلة.

يضم الطابق العلوي 5 غرف، وشرفة، ومنطقة خارجية مع جزء من الحديقة. ويوفر الطابق الأرضي غرفتين ونصف ومنطقة تراس. إن التقسيم إلى وحدتين سكنيتين، والمناطق الخارجية المتاحة، ووضع مواقف السيارات الجيد، تجعل العقار جذاباً لمجموعات مختلفة من المستأجرين.

كما تم الاستثمار بشكل كبير في المبنى على مر السنين. وتشمل الإجراءات، من بين أمور أخرى، إعادة بناء شاملة مع إضافات نحو عام 1966، وتعلية إضافة نحو عام 1974، والعزل الحراري الكامل للواجهة نحو عام 2010، وتجديد السقف مع عزل انحداري نحو عام 2013، وتجديد نظام تصريف المياه بما في ذلك بئري معاينة نحو عام 2016، بالإضافة إلى استبدال نظام التدفئة بنظام تدفئة يعمل بالغاز نحو عام 2019.

كانت توجد في منطقة السكن السفلية الحالية في الأصل مساحة مستخدمة لأغراض تجارية. وقد تم في عام 2019 طلب الموافقة على تغيير استخدام هذه المنطقة من تجاري إلى سكني، وتمت الموافقة عليه.

لا يقتصر الأمر هنا بالنسبة للمستثمرين الرأسماليين على إمكانية تطوير نظرية، بل يتعلق بعقار قائم مؤجر بأرقام مفهومة، واستخدام قائم، واستثمارات منفذة بالفعل. استثمار رأسمالي عملي في سوروب يضم وحدتين، وإيرادات إيجارية جارية، وأساساً متيناً.

الموقع