| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 197 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 7,5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 483 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 379.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.923,86 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİki bağımsız bölüm. Tamamen kiralanmış. Düzenli kira geliri.
Sörup’taki bu iki aileli ev, yatırımcılara net bir başlangıç noktası sunuyor: mevcut iki konut birimi, tamamen kiralanmış durum ve ilk günden itibaren düzenli gelir. Mevcut net soğuk kira aylık yaklaşık 1.580 € tutarındadır. Buna göre yıllık net soğuk kira yaklaşık 18.960 €’dur.
2019 tarihli konut ve kullanım alanı hesaplamasının ayrıntılarına göre yaklaşık 197,54 m² yaşam alanı bulunmaktadır. Arsa yaklaşık 483 m²’dir. Teklif ayrıca 5 park yeri, bir garaj ve ayrı bir kalorifer odası içermektedir.
Üst katta 5 oda, balkon ve bahçe payına sahip bir dış alan bulunmaktadır. Zemin katta 2,5 oda ve teras alanı mevcuttur. İki konut birimine bölünmüş olması, mevcut dış alanlar ve iyi park yeri imkânı, taşınmazı farklı kiracı grupları için cazip kılmaktadır.
Yapısal açıdan da yıllar içinde önemli yatırımlar yapılmıştır. Çalışmalar arasında yaklaşık 1966’da kapsamlı tadilat ve eklemeler, yaklaşık 1974’te bir eklentinin kat ilavesiyle yükseltilmesi, yaklaşık 2010’da cephenin tam ısı yalıtımı, yaklaşık 2013’te eğimli yalıtımla çatının yenilenmesi, yaklaşık 2016’da iki adet kontrol bacası dâhil drenajın yenilenmesi ve yaklaşık 2019’da ısıtma sisteminin gazlı ısıtma sistemiyle değiştirilmesi yer almaktadır.
Günümüzde alt konut alanı olarak kullanılan bölüm başlangıçta ticari amaçla kullanılan bir alandı. Bu bölüm için 2019 yılında ticari kullanımdan konut kullanımına değişiklik başvurusu yapılmış ve onaylanmıştır.
Yatırımcılar için burada yalnızca teorik bir geliştirme potansiyeli değil, aynı zamanda anlaşılır rakamlara, mevcut kullanıma ve gerçekleştirilmiş yatırımlara sahip kiralanmış bir mevcut yapı söz konusudur. Sörup’ta iki bağımsız bölüm, düzenli kira geliri ve sağlam bir temele sahip, ayakları yere basan bir yatırım.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
