| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 197 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7,5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 483 m² |
|---|
| Precio de compra | 379.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.923,86 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDos unidades. Totalmente alquiladas. Ingresos corrientes por alquiler.
Esta vivienda bifamiliar en Sörup ofrece a los inversores una situación de partida clara: dos unidades residenciales existentes, alquiler completo e ingresos corrientes desde el primer día. El alquiler neto en frío actual asciende a aprox. 1.580 € mensuales. De ello resulta un alquiler neto anual en frío de aprox. 18.960 €.
Según el desglose del cálculo de superficies habitables y útiles de 2019, la superficie habitable es de aprox. 197,54 m². La parcela comprende aprox. 483 m². La oferta se completa con 5 plazas de aparcamiento, un garaje y una sala de calefacción independiente.
La planta superior dispone de 5 habitaciones, un balcón y una zona exterior con parte de jardín. La planta baja ofrece 2,5 habitaciones y una zona de terraza. La distribución en dos unidades residenciales, las zonas exteriores existentes y la buena disponibilidad de plazas de aparcamiento hacen que el inmueble resulte interesante para distintos grupos de inquilinos.
También se han realizado inversiones importantes en el inmueble a lo largo de los años. Entre las medidas se incluyen, entre otras, una remodelación integral con ampliaciones aprox. en 1966, la ampliación en altura de una construcción anexa aprox. en 1974, el aislamiento térmico integral de la fachada aprox. en 2010, la renovación del tejado con aislamiento inclinado aprox. en 2013, la renovación del drenaje, incluidos dos pozos de inspección, aprox. en 2016, así como la sustitución del sistema de calefacción por una calefacción de gas aprox. en 2019.
En la actual zona residencial inferior originalmente había una superficie destinada a uso comercial. Para esta zona se solicitó y aprobó en 2019 un cambio de uso de comercial a residencial.
Para los inversores no se trata aquí únicamente de un potencial de desarrollo teórico, sino de un inmueble existente alquilado, con cifras comprensibles, uso vigente e inversiones ya realizadas. Una inversión de capital sólida y práctica en Sörup, con dos unidades, ingresos corrientes por alquiler y una base sólida.
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