| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 45 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 6 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 120.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.666,67 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDİKKAT: Lütfen YALNIZCA yazılı olarak iletişime geçin. 24 saat içinde mutlaka size bir yer gösterme randevusu önerisiyle birlikte taşınmaza ilişkin tüm belgeleri önceden göndereceğiz.
! Dikkat, sabit fiyat 120.000 Euro !
Heidelberg’in sevilen Rohrbach semtinde, bakımlı bir konut ve ticari binanın 2. katında yer alan, kiracılı ve cazip bir kat mülkiyetli daire satışa sunulmaktadır. Daire, sermaye yatırımı için ideal olup aranan konumu ve Heidelberg’de konutlara yönelik sürekli yüksek talep sayesinde öne çıkmaktadır.
Daire 45 m² yaşam alanına sahiptir ve pratik, kolay kiralanabilir bir oda düzeni sunmaktadır. Aydınlık bir yaşam alanı, bir yatak odası, bir mutfak ve bir banyodan oluşmaktadır. İşlevsel kat planı sayesinde daire özellikle bekârlar, öğrenciler, işe gidip gelenler veya genç çiftler için uygundur.
Birim 01.05.2026 tarihinden beri kiralıktır ve hâlihazırda yan giderler hariç aylık yaklaşık 600 € net kira getirmektedir. Böylece alıcılar, boş kalma riski olmaksızın devam eden kira gelirlerinden hemen yararlanır.
Heidelberg-Rohrbach’taki cazip konum özellikle vurgulanmalıdır. Semt, Heidelberg’in en popüler yerleşim bölgelerinden biridir ve mükemmel bir altyapı sunmaktadır. Alışveriş olanakları, restoranlar, kafeler, doktorlar, eczaneler ve toplu taşıma araçları yakın çevrede bulunmaktadır. Heidelberg şehir merkezi, üniversite yerleşkeleri ve büyük işverenlere birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Sakinlerin kullanımına iç avlu alanında park yerleri sunulmakta olup, ihtiyaç hâlinde ayrıca kiralanabilir.
Merkezi konum, mevcut kira sözleşmesi ve sağlam kiralanabilirlik kombinasyonu, bu daireyi uzun vadeli potansiyele sahip ilgi çekici bir yatırım fırsatı hâline getirmektedir.
Daireye, çatı katındaki tüm depolama alanı, yani komple çatı arası da dahildir.
Şu anda bir bina yönetimi bulunmamaktadır; bu nedenle münferit hesap dökümleri veya işletme planları da yoktur. Daire hâlihazırda bizzat yönetilmekte ve bu sayede mal sahibi için devredilemeyen yan giderlerde ek tasarruf sağlanmaktadır.
Talep üzerine, diğer tüm belgeleri otomatik olarak bir veri odasına yönlendiren bağlantı aracılığıyla ve yer gösterme randevusu önerileriyle birlikte alacaksınız.
Siz bir sermaye yatırımcısı mısınız ve taşınmaz için vergi dairesine sunulmak üzere kalan kullanım ömrü ekspertiz raporuna mı ihtiyacınız var? Sorun değil. 500 Euro sabit ücret + KDV karşılığında sizin için memnuniyetle hazırlayabiliriz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
179.000 € Top Sermaye Yatırımı: 1-ZKB daire, TG otopark yeri + bahçe paylı teras, Heidelberg-Rohrbach'ın sakin bir bölgesinde 39 m²69126 Heidelberg
299.000 € Tüm aile için cazip 4 odalı daire69126 Heidelberg– Emmertsgrund
199.000 € Geniş manzaralı yaşam – üzeri kapalı balkon ve müstakil garajı bulunan cazip 3,5 odalı daire69126 Heidelberg - Emmertsgrund
