| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 45 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
|---|
| Precio de compra | 120.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.666,67 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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¡ Atención: precio fijo 120.000 euros !
Se vende un atractivo apartamento en propiedad alquilado, situado en la 2.ª planta de un cuidado edificio residencial y comercial en el popular barrio de Rohrbach, en Heidelberg. El apartamento es ideal como inversión y convence por su ubicación solicitada, así como por la elevada y constante demanda de vivienda en Heidelberg.
El apartamento dispone de 45 m² de superficie habitable y ofrece una distribución práctica y fácilmente alquilable. Comprende una luminosa zona de estar, un dormitorio, una cocina y un baño. Gracias a su distribución funcional, el apartamento es especialmente adecuado para solteros, estudiantes, trabajadores que se desplazan diariamente o parejas jóvenes.
La unidad está alquilada desde el 01.05.2026 y actualmente genera un alquiler mensual neto de aprox. 600 € más gastos adicionales. De este modo, los compradores se benefician inmediatamente de ingresos por alquiler en curso sin riesgo de vacancia.
Cabe destacar especialmente la atractiva ubicación en Heidelberg-Rohrbach. El barrio es una de las zonas residenciales más populares de Heidelberg y ofrece una excelente infraestructura. Comercios, restaurantes, cafeterías, médicos, farmacias y transporte público se encuentran en las inmediaciones. El centro de Heidelberg, las sedes universitarias y los principales empleadores son accesibles en pocos minutos.
Los residentes disponen de plazas de aparcamiento en la zona del patio interior, que pueden alquilarse por separado si fuera necesario.
La combinación de ubicación céntrica, relación de alquiler existente y sólida facilidad de alquiler convierte este apartamento en una interesante oportunidad de inversión con potencial a largo plazo.
El apartamento incluye toda la buhardilla, es decir, todo el espacio de almacenamiento en el ático.
Actualmente no hay una administración de fincas, por lo que tampoco existen liquidaciones individuales ni planes económicos; el apartamento se administra actualmente por cuenta propia, ahorrando así al propietario costes adicionales en gastos no repercutibles.
Tras realizar la consulta, recibirá automáticamente toda la documentación adicional mediante un enlace a una sala de datos, así como propuestas de citas para la visita.
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179.000 € Excelente inversión: vivienda de 1 habitación-cocina-baño, plaza de aparcamiento en garaje subterráneo + terraza con parte de jardín, 39 m² en una zona tranquila de Heidelberg-Rohrbach69126 Heidelberg
299.000 € Atractivo piso de 4 habitaciones para toda la familia69126 Heidelberg– Emmertsgrund
199.000 € Vivir con vistas panorámicas: atractivo apartamento de 3,5 habitaciones con balcón cubierto y garaje individual69126 Heidelberg - Emmertsgrund
