| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 45 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 1 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 6 m² |
|---|
| Ціна продажу | 120.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.666,67 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУВАГА: Будь ласка, звертайтеся ЛИШЕ письмово. Ви гарантовано отримаєте протягом 24 годин відповідь із пропозицією часу для огляду, а також усі документи щодо об’єкта заздалегідь.
! Увага, фіксована ціна 120.000 євро !
Продається приваблива орендована квартира у приватній власності на 2-му поверсі доглянутого житлово-комерційного будинку в популярному районі Гайдельберга Рорбах. Квартира ідеально підходить як інвестиція та переконує затребуваним розташуванням і стабільно високим попитом на житло в Гайдельберзі.
Квартира має житлову площу 45 м² і практичне планування, що добре здається в оренду. Вона включає світлу житлову зону, спальню, кухню та ванну кімнату. Завдяки функціональному плануванню квартира особливо підходить для самотніх мешканців, студентів, маятникових працівників або молодих пар.
Об’єкт здається в оренду з 01.05.2026 і наразі приносить щомісячну базову орендну плату близько 600 € плюс додаткові витрати. Завдяки цьому покупці одразу отримують поточні орендні доходи без ризику простою.
Особливо варто підкреслити привабливе розташування в Гайдельберзі-Рорбасі. Цей район належить до найпопулярніших житлових районів Гайдельберга та має чудову інфраструктуру. Магазини, ресторани, кафе, лікарі, аптеки, а також громадський транспорт розташовані в безпосередній близькості. Центр Гайдельберга, університетські кампуси та великі роботодавці доступні протягом кількох хвилин.
Для мешканців доступні паркомісця у внутрішньому дворі, які за потреби можна орендувати окремо.
Поєднання центрального розташування, чинного договору оренди та стабільної можливості здачі в оренду робить цю квартиру цікавою інвестиційною можливістю з довгостроковим потенціалом.
До квартири належить уся мансарда, тобто весь складський простір на горищному поверсі.
Наразі управління будинком відсутнє, тому немає ані індивідуальних розрахунків, ані планів доходів і витрат; квартира наразі управляється власником самостійно, що також заощаджує витрати власника на додаткові витрати, які не можна перекласти на орендаря.
Після запиту ви автоматично отримаєте всі подальші документи за посиланням на сховище даних, а також пропозиції часу для огляду.
Ви інвестор у нерухомість і потребуєте для цього об’єкта експертного висновку щодо залишкового строку корисного використання для податкової служби? Без проблем. За фіксовану плату 500 євро плюс ПДВ ми із задоволенням підготуємо його для вас.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
179.000 € Вигідна інвестиція: 1-кімнатна квартира, паркомісце в підземному гаражі + тераса з частиною саду, 39 м² у тихому районі Гайдельберга-Рорбаха69126 Heidelberg
299.000 € Приваблива 4-кімнатна квартира для всієї родини69126 Heidelberg– Emmertsgrund
199.000 € Житло з панорамним видом — приваблива 3,5-кімнатна квартира з критим балконом та окремим гаражем69126 Heidelberg - Emmertsgrund
