| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 45 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 6 m² |
|---|
| Цена покупки | 120.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 666,67 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВНИМАНИЕ: Просьба обращаться ТОЛЬКО в письменной форме. Вы гарантированно получите в течение 24 часов ответ с предложением времени просмотра, а также все документы по объекту заранее.
! Внимание, фиксированная цена 120.000 евро !
Продаётся привлекательная сданная в аренду квартира в собственности на 2-м этаже ухоженного жилого и коммерческого здания в популярном районе Гейдельберга Рорбах. Квартира идеально подходит в качестве инвестиции и привлекает востребованным местоположением, а также стабильно высоким спросом на жильё в Гейдельберге.
Площадь квартиры составляет 45 м², планировка практичная и хорошо подходит для сдачи в аренду. В квартире есть светлая жилая зона, спальня, кухня и ванная комната. Благодаря функциональной планировке квартира особенно подходит для одиноких жильцов, студентов, тех, кто ездит на работу, или молодых пар.
Квартира сдана в аренду с 01.05.2026, текущая ежемесячная холодная арендная плата составляет около 600 € плюс дополнительные расходы. Благодаря этому покупатели сразу получают текущий доход от аренды без риска простоя.
Особенно стоит отметить привлекательное местоположение в Гейдельберге-Рорбахе. Этот район считается одним из самых популярных жилых районов Гейдельберга и предлагает отличную инфраструктуру. Магазины, рестораны, кафе, врачи, аптеки, а также общественный транспорт находятся в непосредственной близости. До центра Гейдельберга, университетских объектов и крупных работодателей можно добраться за несколько минут.
Для жильцов доступны парковочные места во внутреннем дворе, которые при необходимости можно арендовать отдельно.
Сочетание центрального местоположения, действующего договора аренды и надёжной сдаваемости делает эту квартиру интересной инвестиционной возможностью с долгосрочным потенциалом.
К квартире относится весь чердачный этаж, то есть всё помещение для хранения на мансарде.
В настоящее время управляющей компании нет, поэтому отсутствуют отдельные расчёты и планы расходов; квартира сейчас управляется самостоятельно, что дополнительно позволяет собственнику экономить на неперекладываемых дополнительных расходах.
После запроса вы автоматически получите все дополнительные документы по ссылке на виртуальное хранилище данных, а также предложения времени для просмотра.
Вы инвестируете в недвижимость и вам нужно заключение о расчётном оставшемся сроке полезного использования объекта для налоговой службы? Не проблема. Мы с удовольствием подготовим его за фиксированную плату 500 евро плюс НДС.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
179.000 € Отличный объект для инвестиций: 1-комнатная квартира с подземным парковочным местом + терраса с долей сада, 39 м² в тихом районе Гейдельберг-Рорбах69126 Heidelberg
299.000 € Привлекательная 4-комнатная квартира для всей семьи69126 Heidelberg– Emmertsgrund
199.000 € Жильё с панорамным видом — привлекательная 3,5-комнатная квартира с крытым балконом и отдельным гаражом69126 Heidelberg - Emmertsgrund
