| Type | Gastenverblijf |
|---|---|
| Bouwjaar | 2014 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 5560 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 55 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 60 |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet betreft een horecaontwikkelingsproject op een historisch gegroeide locatie in het natuurreservaat Schaumburger Land. Op het perceel bevond zich oorspronkelijk een rond 1920 gebouwde bosherberg met gevestigde regionale bekendheid.
Na gedeeltelijke volledige verwoesting door brand werd een bouwvergunning verleend voor de bouw en uitbreiding tot een evenementenrestaurant. Het goedgekeurde gebruiksconcept omvat onder andere 10 grillports, evenals bijbehorende horeca- en evenementruimten.
De nieuwbouw bevindt zich momenteel in een vergevorderde bouwfase van ca. 80%. De belangrijkste bouwkundige structuren zijn al gerealiseerd; momenteel moeten alleen nog restwerkzaamheden en de definitieve voltooiing worden uitgevoerd.
Om gezondheidsredenen vindt de verkoop plaats in de huidige projectstatus. Voor investeerders ontstaat de mogelijkheid om een grotendeels ontwikkeld horecacomplex over te nemen en na afronding van de bouwfase voor het eerst in gebruik te nemen.
VOORDELEN VAN HET PERCEEL:
• Exploitatievergunning (ook voor buitenvoorzieningen) tot 02:00 uur ’s nachts
• Zelfvoorzienend: water, bluswater, gastank, rioolwaterzuiveringsinstallatie
• Emissies door evenementen onbeperkt, omdat het perceel in het buitengebied ligt
• 10 grillplaatsen met open haarden, 2 biertuinen, 3 bars.
• Overnachtingsmogelijkheden op de bovenverdieping
• Directe aansluiting op de snelweg, luchthaven Hannover ca. 30 km,
via de B65 en de toegangsweg voert niet door woonbebouwing.
ASPECTEN RELEVANT VOOR DE INVESTERING:
• Overname van een vergund en reeds ver gevorderd bouwproject, waardoor ontwikkelingsrisico’s en vergunningstijden aanzienlijk worden verminderd
• Locatievoordeel door ligging in een natuurreservaat met beperkte concurrentie en een hoge aantrekkelijkheid voor recreatie-, evenementen- en uitstapgastronomie
• Schaalbaar gebruiksconcept met focus op groepsbijeenkomsten, buitengastronomie en thematische evenementen (bijv. grill- en belevenisgastronomie)
• Potentieel voor een snelle marktintroductie na voltooiing en omzetgeneratie op korte termijn bij een passende bedrijfsstructuur
• Mogelijkheid tot individuele positionering (exploitatieconcept, merkontwikkeling, samenwerkingen)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Afgelegen ligging in het natuurreservaat. Rechtstreekse toegang vanaf de B65.
Vanwege de gevestigde regionale bekendheid van de historische locatie van de "Cecilienhöhe" en de aantrekkelijke ligging in het natuurreservaat zijn er goede voorwaarden voor het opbouwen van terugkerende klantenrelaties in het vrijetijds- en evenementensegment.
GEBRUIKSCONCEPT van de Cecilienhöhe Bad Nenndorf:
Het goedgekeurde gebruiksconcept richt zich met name op groepen en klanten voor particuliere en zakelijke evenementen, eventueel particuliere dagjesmensen die gebruikmaken van het gastronomische aanbod en de geplande grill- en evenementruimten. Vanwege de gevestigde regionale bekendheid van de historische locatie en de aantrekkelijke ligging in het natuurreservaat zijn er goede voorwaarden voor het opbouwen van terugkerende klantenrelaties in het vrijetijds- en evenementensegment.
