| Tür | Konukevi |
|---|---|
| Yapım yılı | 2014 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 5560 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 55 |
| Durum | İlk kullanım |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 60 |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSchaumburger Land doğa koruma alanında, tarihsel olarak gelişmiş bir konumda bulunan bir gastronomi geliştirme projesidir. Arsa üzerinde başlangıçta, yaklaşık 1920 yılında inşa edilmiş ve bölgesel bilinirliği yerleşmiş bir orman restoranı bulunmaktaydı.
Yangın nedeniyle kısmen tamamen tahrip olmasının ardından, yapının bir etkinlik gastronomisi tesisine dönüştürülmesi ve genişletilmesi için yapı ruhsatı verilmiştir. Onaylanan kullanım konsepti, diğerlerinin yanı sıra 10 ızgara alanı ile buna uygun gastronomi ve etkinlik alanlarını kapsamaktadır.
Yeni yapı şu anda yaklaşık %80 oranında ilerlemiş bir inşaat durumundadır. Temel yapı unsurları büyük ölçüde tamamlanmış olup şu anda yalnızca kalan çalışmalar ve nihai tamamlanma beklenmektedir.
Sağlık nedenleriyle satış, projenin mevcut durumunda gerçekleştirilmektedir. Yatırımcılar, büyük ölçüde geliştirilmiş bir gastronomi tesisini devralma ve inşaat aşamasının tamamlanmasının ardından ilk kez işletmeye alma fırsatına sahip olacaktır.
ARSA AVANTAJLARI:
• İşletme izni (dış tesisler de dâhil) sabah saat 02:00’ye kadar
• Öz tedarik: su, yangın söndürme suyu, gaz tankı, arıtma tesisi
• Dış bölge olması nedeniyle etkinliklerden kaynaklanan emisyonlar sınırsız
• Açık şömineli 10 ızgara alanı, 2 bira bahçesi, 3 bar tezgâhı.
• Çatı katında konaklama imkânları
• Otoyola doğrudan bağlantı, Hannover Havalimanı yaklaşık 30 km,
B65 üzerinden; erişim yolu konut alanlarından geçmemektedir.
YATIRIM AÇISINDAN ÖNEMLİ HUSUSLAR:
• Onaylanmış ve hâlihazırda büyük ölçüde ilerlemiş bir inşaat projesinin devralınması sayesinde geliştirme riskleri ve izin süreçleri önemli ölçüde azaltılmıştır
• Rekabetin sınırlı olduğu ve eğlence, etkinlik ve gezi gastronomisi açısından yüksek çekicilik sunan doğa koruma alanındaki konum sayesinde lokasyon avantajı
• Grup etkinlikleri, açık hava gastronomisi ve tematik etkinliklere (ör. ızgara ve deneyim gastronomisi) odaklanan ölçeklenebilir kullanım konsepti
• Tamamlanmasının ardından hızlı pazara sunum ve uygun işletme yapısıyla kısa vadede gelir elde etme potansiyeli
• Bireysel konumlandırma imkânı (işletmeci konsepti, marka oluşturma, iş birlikleri)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Doğa koruma alanında müstakil konum. B65 üzerinden doğrudan ulaşım.
“Cecilienhöhe” tarihî konumunun yerleşmiş bölgesel bilinirliği ve doğa koruma alanındaki cazip konumu sayesinde, eğlence ve etkinlik segmentinde tekrar eden müşteri ilişkileri oluşturmak için iyi koşullar bulunmaktadır.
Cecilienhöhe Bad Nenndorf KULLANIM KONSEPTİ:
Onaylanan kullanım konsepti, özellikle gruplara ve özel ile ticari etkinlikler için müşterilere, ayrıca gastronomi hizmetlerinden ve öngörülen ızgara ve etkinlik alanlarından yararlanacak muhtemel özel gezi ziyaretçilerine yöneliktir. Tarihî konumun yerleşmiş bölgesel bilinirliği ve doğa koruma alanındaki cazip konumu sayesinde, eğlence ve etkinlik segmentinde tekrar eden müşteri ilişkileri oluşturmak için iyi koşullar bulunmaktadır.
