| Тип | гостьовий будинок |
|---|---|
| Рік побудови | 2014 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 10 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 5560 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 55 |
| Стан | перше використання |
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Споживання енергії (кВт-год/м²/рік) | 60 |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЙдеться про проєкт розвитку ресторанного комплексу на історично сформованому місці в природоохоронній зоні Шаумбургер-Ланд. Спочатку на земельній ділянці розташовувався лісовий ресторан, збудований приблизно у 1920 році, який мав усталену регіональну популярність.
Після часткового повного знищення внаслідок пожежі було видано дозвіл на будівництво та розширення комплексу до івент-ресторану. Затверджена концепція використання передбачає, зокрема, 10 гриль-портів, а також відповідні ресторанні та івент-площі.
Наразі новобудова перебуває на просунутій стадії будівництва — приблизно 80%. Основні будівельні конструкції вже реалізовані; наразі залишилися лише завершальні роботи та остаточне введення в експлуатацію.
У зв’язку зі станом здоров’я продаж здійснюється на поточному етапі проєкту. Для інвесторів відкривається можливість придбати значною мірою розвинений ресторанний об’єкт і після завершення будівельної фази вперше розпочати його експлуатацію.
ПЕРЕВАГИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ:
• Дозвіл на експлуатацію (також відкритих майданчиків) до 02:00 ранку
• Автономне забезпечення: вода, протипожежна вода, газовий резервуар, очисна споруда
• Викиди від заходів необмежені, оскільки ділянка розташована у зовнішній зоні
• 10 гриль-портів із відкритими камінами, 2 пивні сади, 3 барні стійки.
• Можливість ночівлі на мансардному поверсі
• Безпосереднє сполучення з автобаном, аеропорт Ганновера приблизно за 30км,
через B65, причому під’їзна дорога не проходить через житлову забудову.
АСПЕКТИ, ВАЖЛИВІ ДЛЯ ІНВЕСТИЦІЙ:
• Придбання вже схваленого та значною мірою реалізованого будівельного проєкту, що суттєво знижує ризики розвитку та строки отримання дозволів
• Перевага розташування в заповідній зоні з обмеженою конкуренцією та високою привабливістю для закладів харчування з відпочинковою, подієвою та екскурсійною спрямованістю
• Масштабована концепція використання з фокусом на групові заходи, гастрономію просто неба та тематичні події (наприклад, гриль- і гастрономію вражень)
• Потенціал для швидкого виходу на ринок після завершення будівництва, а також короткострокового отримання доходу за відповідної операційної структури
• Можливість індивідуального позиціонування (концепція оператора, формування бренду, партнерства)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Відокремлене розташування в природоохоронній зоні. Прямий заїзд із B65.
Завдяки усталеній регіональній популярності історичного місця «Cecilienhöhe» та привабливому розташуванню в природоохоронній зоні існують хороші передумови для формування постійної клієнтської бази у сфері дозвілля та івентів.
КОНЦЕПЦІЯ ВИКОРИСТАННЯ Cecilienhöhe Bad Nenndorf:
Затверджена концепція використання орієнтована насамперед на групи, а також на клієнтів для приватних і ділових заходів, можливо, приватних відвідувачів на екскурсіях, які користуватимуться гастрономічними пропозиціями та передбаченими гриль- і івент-площами. Завдяки усталеній регіональній популярності історичного місця та привабливому розташуванню в природоохоронній зоні існують хороші передумови для формування постійної клієнтської бази у сфері дозвілля та івентів.
