| Tipo di | Casa per gli ospiti |
|---|---|
| Anno costruito | 2014 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 5560 m² |
|---|---|
| Posti auto | 55 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 60 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi tratta di un progetto di sviluppo gastronomico in una località storicamente consolidata nella riserva naturale Schaumburger Land. Sul terreno si trovava originariamente una locanda nel bosco, costruita intorno al 1920, con una notorietà regionale consolidata.
Dopo la distruzione parziale e completa causata da un incendio, è stata rilasciata un’autorizzazione edilizia per la realizzazione e l’ampliamento in una struttura di ristorazione per eventi. Il concept d’uso approvato comprende, tra l’altro, 10 grill port, nonché le relative aree gastronomiche e per eventi.
La nuova costruzione si trova attualmente in uno stato avanzato dei lavori, pari a circa l’80%. Le strutture edilizie principali sono già state realizzate; restano attualmente soltanto lavori residui e il completamento finale.
Per motivi di salute, la vendita avviene nello stato attuale del progetto. Per gli investitori si presenta l’opportunità di rilevare un immobile gastronomico in gran parte sviluppato e di avviarne per la prima volta l’attività dopo il completamento della fase costruttiva.
VANTAGGI DEL TERRENO:
• Autorizzazione all’attività (anche per le strutture esterne) fino alle ore 02:00 del mattino
• Autosufficienza: acqua, acqua antincendio, serbatoio del gas, impianto di depurazione
• Emissioni generate dagli eventi illimitate, poiché situato in una zona esterna all’abitato
• 10 postazioni barbecue con camini aperti, 2 birrerie all’aperto, 3 banconi.
• Possibilità di pernottamento nel sottotetto
• Collegamento diretto all’autostrada, aeroporto di Hannover a circa 30 km,
tramite la B65 e accesso che non attraversa aree residenziali.
ASPETTI RILEVANTI PER L’INVESTIMENTO:
• Acquisizione di un progetto edilizio autorizzato e già in fase avanzata, con conseguente significativa riduzione dei rischi di sviluppo e dei tempi di autorizzazione
• Vantaggio della posizione ubicata in una riserva naturale, con concorrenza limitata e grande attrattiva per la ristorazione ricreativa, per eventi e per gite
• Concept di utilizzo scalabile, incentrato su eventi di gruppo, ristorazione all’aperto ed eventi tematici (ad es. ristorazione con grigliate ed esperienze)
• Potenziale per un rapido ingresso sul mercato al completamento dei lavori e per la generazione di ricavi a breve termine con una struttura operativa adeguata
• Possibilità di un posizionamento personalizzato (concept gestionale, costruzione del marchio, collaborazioni)
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Posizione isolata nella riserva naturale. Accesso diretto dalla B65.
Grazie alla notorietà regionale consolidata della storica località della "Cecilienhöhe" e alla posizione attraente nella riserva naturale, sussistono buoni presupposti per instaurare rapporti continuativi con la clientela nel segmento del tempo libero e degli eventi.
CONCEPT D’USO della Cecilienhöhe Bad Nenndorf:
Il concept d’uso approvato si rivolge in particolare a gruppi e clienti per eventi privati e aziendali, eventualmente anche a visitatori privati in escursione, che usufruiscano delle offerte gastronomiche e delle aree previste per grigliate ed eventi. Grazie alla notorietà regionale consolidata della storica località e alla posizione attraente nella riserva naturale, sussistono buoni presupposti per instaurare rapporti continuativi con la clientela nel segmento del tempo libero e degli eventi.
