| Tipo | Guest house |
|---|---|
| Año construido | 2014 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 5560 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 55 |
| Estado | Primera ocupación |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 60 |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe trata de un proyecto de desarrollo gastronómico en un emplazamiento histórico en la reserva natural de Schaumburger Land. Originalmente, en el terreno se encontraba un restaurante forestal construido alrededor de 1920, con un reconocimiento regional consolidado.
Tras su destrucción parcial o total por un incendio, se concedió una licencia de obra para su construcción y ampliación como establecimiento gastronómico para eventos. El concepto de uso aprobado incluye, entre otros elementos, 10 zonas de parrilla, así como las correspondientes superficies gastronómicas y para eventos.
La nueva construcción se encuentra actualmente en un avanzado estado de ejecución, aproximadamente al 80%. Las estructuras constructivas esenciales ya están realizadas; actualmente solo quedan trabajos menores y la finalización definitiva.
La venta se realiza en el estado actual del proyecto por motivos de salud. Para los inversores existe la posibilidad de adquirir un establecimiento gastronómico ampliamente desarrollado y ponerlo en funcionamiento por primera vez una vez finalizada la fase de construcción.
VENTAJAS DEL TERRENO:
• Licencia de funcionamiento (incluidas las instalaciones exteriores) hasta las 02:00 de la madrugada
• Autoabastecimiento: agua, agua contra incendios, depósito de gas, planta depuradora
• Emisiones ilimitadas derivadas de eventos, al encontrarse en una zona exterior
• 10 puestos para barbacoas con chimeneas abiertas, 2 cervecerías al aire libre, 3 barras.
• Posibilidades de alojamiento en la planta superior
• Conexión directa con la autopista, aeropuerto de Hannover a unos 30 km,
por la B65 y el acceso no atraviesa zonas residenciales.
ASPECTOS RELEVANTES PARA LA INVERSIÓN:
• Adquisición de un proyecto de construcción autorizado y ya muy avanzado, lo que reduce significativamente los riesgos de desarrollo y los plazos de autorización
• Ventaja de ubicación por encontrarse en una reserva natural, con competencia limitada y gran atractivo para la gastronomía de ocio, eventos y excursiones
• Concepto de uso escalable centrado en eventos para grupos, gastronomía al aire libre y eventos temáticos (p. ej., gastronomía de barbacoas y experiencias)
• Potencial para una rápida entrada en el mercado tras la finalización, así como para generar ingresos a corto plazo con la estructura operativa correspondiente
• Posibilidad de un posicionamiento individual (concepto del operador, creación de marca, cooperaciones)
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación aislada en la reserva natural. Acceso directo desde la B65.
Debido al reconocimiento regional consolidado del emplazamiento histórico de "Cecilienhöhe" y a su atractiva ubicación en la reserva natural, existen buenas condiciones para establecer relaciones recurrentes con clientes en el segmento de ocio y eventos.
CONCEPTO DE USO de Cecilienhöhe Bad Nenndorf:
El concepto de uso aprobado está dirigido especialmente a grupos y clientes para eventos privados y empresariales, así como posiblemente a visitantes privados de excursión que utilicen la oferta gastronómica y las zonas de parrilla y eventos previstas. Debido al reconocimiento regional consolidado del emplazamiento histórico y a su atractiva ubicación en la reserva natural, existen buenas condiciones para establecer relaciones recurrentes con clientes en el segmento de ocio y eventos.
