| Rodzaj | Pensjonat |
|---|---|
| Rok | 2014 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 10 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 5560 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 55 |
| Stan | Pierwsze obłożenie |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Wymagania dotyczące energii |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Wykorzystanie energii (kWh / m ² rocznie) | 60 |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńJest to projekt rozwoju gastronomii w historycznie ukształtowanej lokalizacji na obszarze chronionego krajobrazu Schaumburger Land. Na działce pierwotnie znajdowała się leśna restauracja wybudowana około 1920 roku, ciesząca się ugruntowaną renomą regionalną.
Po częściowym całkowitym zniszczeniu obiektu w wyniku pożaru wydano pozwolenie na budowę i rozbudowę obiektu do formy gastronomii eventowej. Zatwierdzona koncepcja użytkowania obejmuje między innymi 10 stanowisk grillowych oraz odpowiednie powierzchnie gastronomiczne i eventowe.
Nowy budynek znajduje się obecnie w zaawansowanym stanie budowy, wynoszącym około 80%. Najważniejsze struktury budowlane zostały już zrealizowane; obecnie pozostały jedynie prace wykończeniowe oraz ostateczne ukończenie inwestycji.
Ze względów zdrowotnych sprzedaż następuje na obecnym etapie projektu. Inwestorzy mają możliwość przejęcia w dużej mierze rozwiniętego obiektu gastronomicznego i uruchomienia go po zakończeniu etapu budowy.
ZALETY DZIAŁKI:
• Zezwolenie na prowadzenie działalności (również na terenach zewnętrznych) do godz. 02:00 rano
• Samowystarczalność: woda, woda gaśnicza, zbiornik gazu, oczyszczalnia ścieków
• Emisje związane z imprezami bez ograniczeń, ponieważ obszar znajduje się poza terenem zabudowanym
• 10 stanowisk grillowych z otwartymi kominkami, 2 ogródki piwne, 3 bary.
• Możliwość noclegu na poddaszu
• Bezpośrednie połączenie z autostradą, lotnisko w Hanowerze ok. 30 km,
przez B65, a dojazd nie prowadzi przez zabudowę mieszkaniową.
ASPEKTY ISTOTNE Z PUNKTU WIDZENIA INWESTYCJI:
• Przejęcie zatwierdzonego i już zaawansowanego przedsięwzięcia budowlanego, dzięki czemu ryzyko rozwoju oraz czas uzyskiwania pozwoleń są znacząco ograniczone
• Korzyść lokalizacyjna wynikająca z położenia na obszarze chronionym przyrodniczo, z ograniczoną konkurencją i wysoką atrakcyjnością dla gastronomii rekreacyjnej, eventowej i wycieczkowej
• Skalowalna koncepcja użytkowania skoncentrowana na wydarzeniach grupowych, gastronomii na świeżym powietrzu i imprezach tematycznych (np. gastronomii grillowej i rozrywkowej)
• Potencjał szybkiego wejścia na rynek po ukończeniu oraz krótkoterminowego generowania przychodów przy odpowiedniej strukturze działalności
• Możliwość indywidualnego pozycjonowania (koncepcja operatora, budowanie marki, współpraca)
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Położenie w odosobnieniu na obszarze chronionego krajobrazu. Bezpośredni dojazd z drogi B65.
Ze względu na ugruntowaną renomę regionalną historycznej lokalizacji „Cecilienhöhe” oraz atrakcyjne położenie na obszarze chronionego krajobrazu istnieją dobre warunki do pozyskania stałych klientów w segmencie rekreacyjnym i eventowym.
KONCEPCJA UŻYTKOWANIA Cecilienhöhe Bad Nenndorf:
Zatwierdzona koncepcja użytkowania jest skierowana w szczególności do grup oraz klientów organizujących imprezy prywatne i firmowe, a także ewentualnie prywatnych gości wycieczkowych, którzy będą korzystać z oferty gastronomicznej oraz przewidzianych powierzchni grillowych i eventowych. Ze względu na ugruntowaną renomę regionalną historycznej lokalizacji oraz atrakcyjne położenie na obszarze chronionego krajobrazu istnieją dobre warunki do pozyskania stałych klientów w segmencie rekreacyjnym i eventowym.
