| النوع | منزل الضيف |
|---|---|
| سنة البناء | 2014 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 10 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 5560 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 55 |
| الحالة | الاستخدام الأول |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة) | 60 |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتعلق الأمر بمشروع لتطوير منشأة ضيافة في موقع ذي تاريخ عريق ضمن منطقة شومبورغر لاند الطبيعية المحمية. كانت توجد على قطعة الأرض في الأصل منشأة ضيافة غابية بُنيت حوالي عام 1920 وتتمتع بشهرة إقليمية راسخة.
بعد التدمير الجزئي والكامل بفعل حريق، تم إصدار رخصة بناء لإنشاء وتوسعة منشأة ضيافة للفعاليات. ويشمل مفهوم الاستخدام المعتمد، من بين أمور أخرى، 10 مرافق شواء، بالإضافة إلى مساحات الضيافة والفعاليات المناسبة.
تبلغ حالة البناء الجديد حاليًا نحو 80% وهي في مرحلة متقدمة. وقد تم تنفيذ الهياكل الإنشائية الأساسية بالفعل؛ ولا تزال حاليًا سوى الأعمال المتبقية والإتمام النهائي.
نظرًا لأسباب صحية، يتم البيع في حالة المشروع الحالية. وتتاح للمستثمرين إمكانية الاستحواذ على منشأة ضيافة مطورة إلى حد كبير وتشغيلها لأول مرة بعد إتمام مرحلة البناء.
مزايا العقار:
• تصريح تشغيل (بما في ذلك المنشآت الخارجية) حتى الساعة 02:00 صباحًا
• الإمداد الذاتي: المياه، مياه الإطفاء، خزان الغاز، محطة معالجة مياه الصرف الصحي
• الانبعاثات الناتجة عن الفعاليات غير محدودة، نظرًا لوقوع العقار في منطقة خارجية
• 10 منافذ شواء مع مواقد مفتوحة، وحديقتا بيرة، و3 مناضد تقديم.
• إمكانية المبيت في الطابق العلوي
• اتصال مباشر بالطريق السريع، مطار هانوفر على بُعد حوالي 30 كم،
عبر الطريق B65، كما أن طريق الوصول لا يمر عبر مناطق سكنية.
الجوانب ذات الصلة بالاستثمار:
• الاستحواذ على مشروع بناء حاصل على الموافقات ومتقدم بالفعل إلى حد كبير، مما يقلل بشكل كبير من مخاطر التطوير ومدد الحصول على الموافقات
• ميزة الموقع بفضل وقوعه في محمية طبيعية مع منافسة محدودة وجاذبية عالية لقطاع المطاعم الترفيهية ومطاعم الفعاليات والرحلات
• مفهوم استخدام قابل للتوسع يركز على فعاليات المجموعات، والمطاعم الخارجية، والفعاليات ذات الطابع الخاص (مثل مطاعم الشواء والمطاعم التجريبية)
• إمكانية طرحه سريعًا في السوق بعد اكتمال الأعمال، فضلًا عن تحقيق إيرادات على المدى القصير عند اعتماد هيكل تشغيلي مناسب
• إمكانية تحديد موقع مميز بصورة فردية (مفهوم المشغّل، بناء العلامة التجارية، التعاونات)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع منفرد ضمن منطقة طبيعية محمية. مدخل مباشر من الطريق B65.
نظرًا للشهرة الإقليمية الراسخة للموقع التاريخي لـ "Cecilienhöhe" والموقع الجذاب ضمن المنطقة الطبيعية المحمية، تتوفر شروط جيدة لبناء علاقات متكررة مع العملاء في قطاع الترفيه والفعاليات.
مفهوم الاستخدام لـ Cecilienhöhe Bad Nenndorf:
يتوجه مفهوم الاستخدام المعتمد بصورة خاصة إلى المجموعات والعملاء الراغبين في إقامة فعاليات خاصة وتجارية، وربما إلى زوار الرحلات الخاصة، الذين يستفيدون من عروض الضيافة ومساحات الشواء والفعاليات المقررة. ونظرًا للشهرة الإقليمية الراسخة للموقع التاريخي والموقع الجذاب ضمن المنطقة الطبيعية المحمية، تتوفر شروط جيدة لبناء علاقات متكررة مع العملاء في قطاع الترفيه والفعاليات.
