| Type | Maison d'hôtes |
|---|---|
| Année de construction | 2014 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 5560 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 55 |
| État | Première occupation |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 60 |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl s’agit d’un projet de développement gastronomique sur un site historique situé dans la zone de protection de la nature du Schaumburger Land. Le terrain accueillait à l’origine un restaurant forestier construit vers 1920, jouissant d’une notoriété régionale établie.
Après sa destruction partielle, voire totale, par un incendie, un permis de construire a été accordé pour sa construction et son extension en établissement de gastronomie événementielle. Le concept d’utilisation approuvé comprend notamment 10 espaces de grillades ainsi que les surfaces correspondantes de restauration et d’événementiel.
La nouvelle construction se trouve actuellement à un stade d’avancement d’environ 80 %. Les principales structures du bâtiment sont déjà réalisées ; seuls des travaux restants ainsi que l’achèvement final sont encore nécessaires.
Pour des raisons de santé, la vente intervient au stade actuel du projet. Les investisseurs ont ainsi la possibilité de reprendre un établissement gastronomique largement développé et de le mettre en service pour la première fois après l’achèvement de la phase de construction.
AVANTAGES DU TERRAIN :
• Autorisation d’exploitation (également pour les installations extérieures) jusqu’à 02:00 du matin
• Approvisionnement autonome : eau, eau d’extinction, citerne de gaz, station d’épuration
• Émissions liées aux événements illimitées, car situé en zone extérieure
• 10 espaces barbecue avec cheminées ouvertes, 2 brasseries en plein air, 3 comptoirs.
• Possibilités d’hébergement au dernier étage
• Accès direct à l’autoroute, aéroport de Hanovre à environ 30km,
par la B65, et l’accès ne traverse pas de zone résidentielle.
ASPECTS PERTINENTS POUR L’INVESTISSEMENT :
• Reprise d’un projet de construction autorisé et déjà très avancé, ce qui réduit considérablement les risques de développement et les délais d’autorisation
• Avantage du site grâce à son emplacement dans une zone naturelle protégée, avec une concurrence limitée et une forte attractivité pour la restauration de loisirs, événementielle et d’excursion
• Concept d’utilisation évolutif axé sur les événements de groupe, la restauration en plein air et les événements thématiques (p. ex. restauration barbecue et de loisirs)
• Potentiel de mise sur le marché rapide après l’achèvement ainsi que de génération de chiffre d’affaires à court terme avec une structure d’exploitation adaptée
• Possibilité d’un positionnement individuel (concept d’exploitation, création de marque,coopérations)
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Emplacement isolé dans une zone de protection de la nature. Accès direct depuis la B65.
En raison de la notoriété régionale établie du site historique de la « Cecilienhöhe » et de sa situation attrayante dans la zone de protection de la nature, les conditions sont favorables à l’établissement d’une clientèle récurrente dans le secteur des loisirs et de l’événementiel.
CONCEPT D’UTILISATION de la Cecilienhöhe Bad Nenndorf :
Le concept d’utilisation approuvé s’adresse en particulier aux groupes ainsi qu’aux clients organisant des événements privés et professionnels, et éventuellement aux visiteurs privés en excursion, qui utiliseront les offres gastronomiques ainsi que les espaces de grillades et d’événementiel prévus. En raison de la notoriété régionale établie du site historique et de sa situation attrayante dans la zone de protection de la nature, les conditions sont favorables à l’établissement d’une clientèle récurrente dans le secteur des loisirs et de l’événementiel.
