| Woonkamer ca. | 260 m² |
|---|
| kamers | 6 |
|---|
| Gebied van het perceel | 752 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 3.900.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 15.000,00 €/m² |
| Commissie | 4,76% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit volledig gerenoveerde woon- en bedrijfspand (2024) in Pforzheim combineert stedelijke nabijheid met een stabiele B-locatie ideaal voor beleggers, ondernemers of exploitanten van een praktijk/kantoor. 2 woningen en 4 bedrijfseenheden zijn volledig verhuurd, een verdere bedrijfseenheid komt vrij en biedt ruimte voor eigen plannen. Drempelvrij met lift, bovendien 15 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. Op het perceel van 752 m² bieden ca. 340 m² uitbreidingspotentieel (120 m² vergund) extra opbrengsten. Jaarlijkse nettohuur 240.000 , bij volledige uitbreiding is bovendien 37.00045.000 mogelijk.<br><br>Dit BETTERHOMES-aanbod onderscheidt zich door de volgende voordelen:<br>- Gevestigde B-locatie voor woningen en bedrijfsruimten<br />
- perfect georiënteerd op de binnenstad<br />
- één bedrijfseenheid momenteel zelf in gebruik (komt vrij)<br />
- volledig gerenoveerd in 2024<br />
- 2 woningen en 4 bedrijfseenheden volledig verhuurd<br />
- Ontwikkelingspotentieel voor koopappartementen (340m² ) 120m² reeds vergund<br />
- drempelvrij, lift<br />
- 15 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage<br />
- Jaarlijkse nettohuur 240000<br />
- bij volledige uitbreiding is een aanvullende jaarlijkse bruto-opbrengst van 37000-45000 mogelijk<br />
- en, en, en ...<br><br><br>Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!<br><br>Niets geschikts gevonden? Meer dan 1'500 andere aanbiedingen vindt u op betterhomes.de.<br><br>Zelf een vastgoedobject op de markt brengen?
Profiteer van onze knowhow: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Wilt u een vastgoedobject laten schatten?
Ontdek nu de waarde via onze gratis schatting, direct en vrijblijvend!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Er is tot nu toe geen energiecertificaat beschikbaar. De eigenaar is verzocht onverwijld een energiecertificaat te laten opstellen en te overleggen. ***
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
3.900.000 € RENDEMENTSKRACHTIG: 240K IST + ONTWIKKELING75173 Pforzheim
1.990.000 € Stabiele woon-winkelinvestering met ontwikkelingsperspectief en optie tot afzonderlijke verkoop75173 Pforzheim
4.300.000 € Stedelijke investering: mixed-use vastgoed met studentenhuisvesting op toplocatie!75173 Pforzheim
