| Surface habitable environ. | 260 m² |
|---|
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 752 m² |
|---|
| Prix d'achat | 3.900.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 15 000,00 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble d’habitation et commercial entièrement rénové (2024) à Pforzheim allie proximité urbaine et situation stable de catégorie B idéal pour les investisseurs, entrepreneurs ou exploitants de cabinets/bureaux. 2 logements et 4 unités commerciales sont entièrement loués, une autre unité commerciale se libère et offre de l’espace pour vos propres projets. Accessible aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur, ainsi que 15 places de parking en garage souterrain. Sur un terrain de 752 m², environ 340 m² de potentiel d’aménagement (120 m² autorisés) permettent de générer des revenus supplémentaires. Loyer annuel net de 240 000 , avec 37 00045 000 supplémentaires possibles après aménagement complet.<br><br>Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants :<br>- Situation établie de catégorie B pour logements et commerces<br />
- parfaitement orienté vers le centre-ville<br />
- une unité commerciale actuellement utilisée par le propriétaire (sera libérée)<br />
- entièrement rénové en 2024<br />
- 2 logements et 4 unités commerciales entièrement loués<br />
- Potentiel de développement pour des appartements en copropriété (340 m²), dont 120 m² déjà autorisés<br />
- accessible aux personnes à mobilité réduite, ascenseur<br />
- 15 places de parking en garage souterrain<br />
- Loyer annuel net de 240000<br />
- après aménagement complet, revenu locatif brut annuel supplémentaire de 37000-45000 possible<br />
- et bien plus encore ...<br><br><br>Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !<br><br>Vous n’avez rien trouvé qui vous convienne ? Vous trouverez plus de 1'500 autres offres sur betterhomes.de.<br><br>Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ?
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