عائد قوي: 240K موجود + تطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

هذا المبنى السكني والتجاري الذي تم تجديده بالكامل (2024) في Pforzheim يجمع بين القرب الحضري وموقع B مستقر - مثالي للمستثمرين الرأسماليين أو رواد الأعمال أو مشغلي العيادات/المكاتب. 2 شقق و4 وحدات تجارية مؤجرة بالكامل، كما ستُخلى وحدة تجارية أخرى وتوفر مساحة لخططكم الخاصة. خالٍ من العوائق مع مصعد، بالإضافة إلى 15 مكان ركن في مرآب تحت الأرض. على قطعة أرض مساحتها 752 م² يتوفر نحو 340 م² من إمكانات التوسعة (120 م² معتمدة) بعوائد إضافية. صافي الإيجار السنوي 240.000 €، ومع التوسعة الكاملة يمكن تحقيق 37.000-45.000 € إضافية.<br><br>يتميز عرض BETTERHOMES هذا بالمزايا التالية:<br>- موقع B راسخ للشقق والوحدات التجارية<br />
- موجه بشكل مثالي نحو موقع وسط المدينة<br />
- وحدة تجارية واحدة مستخدمة حالياً من قبل المالك نفسه (ستُخلى)<br />
- تم تجديده بالكامل في 2024<br />
- 2 شقق و4 وحدات تجارية مؤجرة بالكامل<br />
- إمكانات تطوير لـ ETW'S (340m² )، و120m² معتمدة بالفعل<br />
- خالٍ من العوائق، مصعد<br />
- 15 مكان ركن في المرآب تحت الأرض<br />
- صافي الإيجار السنوي 240000<br />
- عند التوسعة الكاملة، عائد سنوي إجمالي إضافي من 37000-45000 ممكن<br />
- و، و، و ...<br><br><br>مهتم؟ تواصل معنا لترتيب معاينة غير ملزمة!<br><br>لم تجد ما يناسبك؟ ستجد أكثر من 1'500 عرض إضافي على betterhomes.de.<br><br>هل ترغب في تسويق عقار بنفسك؟
استفد من خبرتنا: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>هل ترغب في تقييم عقار؟
اكتشف الآن قيمته عبر تقييمنا المجاني، فوراً وبدون التزام!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** لا يتوفر حتى الآن شهادة طاقة. وقد طُلب من المالك إعداد شهادة طاقة وتقديمها فوراً. ***

الموقع