Uw droom van het plattelandsleven: ruime voormalige boerderij met potentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Ontdek uw nieuwe droomhuis! Dit ruime pand met zijn mooie hoofdgebouw en bijgebouwen in Wunstorf biedt u op in totaal ca. 220 m² woonoppervlak en 8 kamers voldoende ruimte voor het hele gezin. Het pand bevindt zich op een uitgestrekt perceel van maar liefst ca. 4.000 m², dat veel ruimte biedt voor persoonlijke inrichting en ontspanning in de buitenlucht.

De charmante oprijlaan leidt u naar dit idyllische pand, dat het karakter van een voormalige boerderij uitstraalt. Het hoofdgebouw uit 1934 is ongeveer 27 jaar geleden grondig en liefdevol gerenoveerd. Op de begane grond geniet u van een plafondhoogte van ca. 2,72 m, op de bovenverdieping van ca. 2,59 m.

Vanuit de entree bereikt u aan de rechterzijde de keuken, die voldoende ruimte en plaats voor keukenkasten biedt om ontspannen te koken en te bakken. De ruime woon- en eetkamer biedt volop plaats om met het gezin mooie herinneringen te creëren. Bijzonder vermeldenswaardig is de mogelijkheid om een gezellige open haard te installeren – de bijbehorende aansluiting is aanwezig. Eveneens op de begane grond bevinden zich een gastentoilet, een werkkamer en de bijkeuken, die deze verdieping compleet maken. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers en de hoofdbadkamer met bad, douche en raam. Alle slaapkamers bieden royale ruimte voor uw inrichtingsideeën. Extra uitbreidingsmogelijkheden biedt de niet-uitgebouwde zolder. De woonruimtes van het huis beschikken over hoogwaardige, originele houten plankenvloeren, die een behaaglijke sfeer creëren en het uitnodigende karakter van het huis benadrukken. In de kelder zijn twee extra kamers voor individueel gebruik en een ruime hobbyruimte met opslagruimtes beschikbaar. Vanuit het hoofdgebouw is er directe toegang tot de oude stal en de schuren. De stal en schuren bieden in totaal ca. 600 m² gebruiksoppervlak en worden momenteel gebruikt als opslag- en werkplaatsruimtes. Opmerking: In de voormalige varkensstal en aardappelkeuken is in 2024 een deel van de buitenmuur ingestort; de getroffen plek is beveiligd.

Deze charmante voormalige boerderij biedt ideale omstandigheden voor paardenliefhebbers die volop van het plattelandsleven willen genieten. Met ruime weidegronden, stallen en veel ruimte voor individuele inrichting is dit de perfecte plek om mens en dier een thuis te bieden. De idyllische ligging midden in de natuur nodigt uit tot buitenritten, ontspanning en een vertraagde levensstijl. Of het nu als privéverblijf of als kleinschalig paardenbedrijf is – hier komen dromen uit.

Het vastgoed biedt u tal van toekomstbestendige ontwikkelingsmogelijkheden – zowel voor eigen gebruik als voor investeerders. Dankzij de ruime perceelgrootte, de bestaande bebouwingsstructuur en de idyllische ligging kunnen hier de meest uiteenlopende gebruiksconcepten worden gerealiseerd.

1. Tuin- en sloopconcept voor zelfvoorzienende bewoners:
Door enkele bijgebouwen gedeeltelijk te slopen, kan een ruime, opnieuw aangelegde tuin ontstaan – met fruitbomen, moestuinbedden, een kruidentuin en een kas voor jaarrond teelt. Deze variant biedt ruimte voor een duurzaam, natuurgericht levensconcept met eigen groenteteelt, het houden van dieren of ook gemeenschappelijk gebruik door een kleine woon- of leefgemeenschap.

2. Herbestemming van de schuren tot rijtjeshuizen of wooneenheden:
De bestaande schuren zijn vanwege hun omvang geschikt voor verbouwing tot moderne, lichtovergoten rijtjeshuizen of maisonnettewoningen. Door de combinatie van historisch metselwerk en moderne glas- en houten elementen kunnen hier drie tot vier aantrekkelijke wooneenheden ontstaan – ideaal als belegging, meer-generatieproject of gemeenschappelijk woonconcept.

3. Ontwikkeling van een moderne zelfvoorzienende boerderij:
Als alternatief kan de gehele voormalige boerderij worden omgevormd tot een gesloten, harmonieus zelfvoorzienend ensemble. Door de combinatie van woonhuis, verbouwde stallen, tuinoppervlakken en een kleine veestapel (bijv. kippen, schapen of bijen) ontstaat een plek voor duurzaam leven, werken en ontspannen. Aangevuld met zonnepanelen, regenwatergebruik of een warmtepomp kan hier een vrijwel autonoom, ecologisch toevluchtsoord ontstaan.

4. Verdere ontwerpideeën:
Het terrein biedt bovendien potentieel voor de bouw van kleine gastenverblijven of tiny houses, die harmonieus in het landschap passen en kunnen dienen voor verhuur of als toevluchtsoord. Ook een combinatie van wonen, werken en vrije tijd – bijvoorbeeld met een atelier, praktijk of kantoor in het bijgebouw – is denkbaar.

Zo verenigt u de unieke charme van historische bouwsubstantie met de eisen van moderne levensconcepten. Of het nu als familiebezit, duurzaam woonproject of beleggingsobject is – dit ensemble biedt de vrijheid om uw individuele ideeën te verwezenlijken in een omgeving met karakter en weids uitzicht.

Geniet van de landelijke idylle in Wunstorf en profiteer U geniet tegelijkertijd van de nabijheid van de stad met haar veelzijdige recreatie- en winkelmogelijkheden. Op het uitgestrekte buitenterrein bevinden zich talrijke kleine toevluchtsoorden, aantrekkelijk aangelegde zon- en schaduwplekken – afhankelijk van het tijdstip van de dag kiest u uw favoriete plek.

De landbouwgrond met een totale oppervlakte van ca. 12.000 m² kan desgewenst afzonderlijk van de huidige eigenaar worden gepacht of aangekocht. Daarnaast staat direct bij het huis nog ca. 5.000 m² weidegrond ter pacht beschikbaar. Een ruime paardenstal en uitgebreide opslagmogelijkheden in open loodsen completeren het aanbod en maken het geheel ideaal af.

Mis deze unieke kans niet. Maak vandaag nog een persoonlijke bezichtigingsafspraak!

Locatie