Ваша мечта о жизни в деревне: просторный бывший фермерский двор с потенциалом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Откройте для себя дом вашей мечты! Это просторное владение с красивым главным домом и хозяйственными постройками в Вунсторфе предлагает вам в общей сложности около 220 м² жилой площади и 8 комнат — достаточно места для всей семьи. Объект расположен на внушительном просторном участке площадью около 4 000 м², который предоставляет много пространства для индивидуального оформления и отдыха на свежем воздухе.

Очаровательная подъездная дорога ведёт вас к этому идиллическому владению, излучающему атмосферу бывшего сельскохозяйственного двора. Главный дом, построенный в 1934 году, около 27 лет назад был основательно и тщательно отреставрирован. Высота потолков на первом этаже составляет около 2,72 м, на верхнем этаже — около 2,59 м.

Из входной зоны справа вы попадаете на кухню, где достаточно места и рабочей поверхности для спокойного приготовления блюд и выпечки. Просторная гостиная-столовая предлагает много места для создания приятных воспоминаний всей семьёй. Особо стоит отметить возможность установки уютного камина — соответствующее подключение уже предусмотрено. На первом этаже также находятся гостевой туалет, кабинет и хозяйственное помещение, рационально дополняющее этот уровень. На верхнем этаже расположены спальни и главная ванная комната с ванной, душем и окном. Все спальни располагают достаточной площадью для реализации ваших идей по обустройству. Дополнительный потенциал для расширения предоставляет необустроенный чердак. Жилые помещения дома оснащены высококачественными оригинальными дощатыми полами, создающими уютную атмосферу и подчёркивающими гостеприимный характер дома. В подвальном этаже имеются ещё два помещения для индивидуального использования, а также просторная комната для хобби с местами для хранения. Из главного дома имеется прямой доступ в старый хлев и сараи. Хлев и сараи в общей сложности предлагают около 600 м² полезной площади и в настоящее время используются как складские и мастерские помещения. Примечание: в бывшем свинарнике и картофельной кухне в 2024 году обрушилась часть наружной стены; повреждённый участок был укреплён.

Этот очаровательный бывший сельскохозяйственный двор идеально подходит для любителей лошадей, желающих в полной мере наслаждаться деревенской жизнью. Просторные пастбища, конюшни и много места для индивидуального оформления делают его идеальным местом, где человек и животные смогут обрести дом. Идиллическое расположение среди природы приглашает к прогулкам верхом, отдыху и размеренному образу жизни. Будь то частное убежище или небольшое коневодческое хозяйство — здесь мечты становятся реальностью.

Объект открывает перед вами множество перспективных возможностей развития — как для собственного проживания, так и для инвесторов. Благодаря большой площади земельного участка, существующей структуре зданий и идиллическому расположению здесь можно реализовать самые разные концепции использования.

1. Концепция сада и демонтажа для самообеспечения:
В результате частичного демонтажа отдельных хозяйственных построек может возникнуть просторный, заново обустроенный сад — с фруктовыми деревьями, грядками, огородом с пряными травами и теплицей для круглогодичного выращивания. Этот вариант предоставляет пространство для устойчивого, близкого к природе образа жизни с выращиванием собственных овощей, содержанием животных или совместным использованием небольшой жилой или жизненной общиной.

2. Переоборудование амбаров в таунхаусы или жилые единицы:
Существующие амбары благодаря своим размерам подходят для переоборудования в современные, залитые светом таунхаусы или квартиры-мезонеты. Благодаря сочетанию исторической каменной кладки и современных элементов из стекла и дерева здесь могут появиться три-четыре привлекательные жилые единицы — идеально в качестве капиталовложения, проекта для нескольких поколений или концепции совместного проживания.

3. Развитие современной усадьбы с самообеспечением:
В качестве альтернативы весь бывший сельскохозяйственный двор можно переустроить в гармоничный замкнутый ансамбль с самообеспечением. Благодаря сочетанию жилого дома, переоборудированных хозяйственных помещений, садовых участков и небольшого поголовья животных (например, кур, овец или пчёл) возникает место для устойчивой жизни, работы и отдыха. В сочетании с фотоэлектрической установкой, использованием дождевой воды или тепловым насосом здесь может появиться практически автономное экологичное убежище.

4. Другие идеи оформления:
Участок также обладает потенциалом для строительства небольших гостевых домов или Tiny Houses, которые гармонично впишутся в ландшафт и могут использоваться для сдачи в аренду или как места для уединения. Также возможна комбинация проживания, работы и досуга — например, с мастерской, кабинетом или офисом в хозяйственной постройке.

Так вы объедините уникальное очарование исторической застройки с требованиями современных концепций жизни. Будь то семейная усадьба, устойчивый жилой проект или инвестиционный объект — этот ансамбль предоставляет свободу реализовать ваши индивидуальные представления в окружении с характером и широким горизонтом.

Насладитесь сельской идиллией в Вунсторфе и воспользуйтесь Вы также пользуетесь близостью к городу с его разнообразными возможностями для отдыха и покупок. На обширной территории расположены многочисленные небольшие уголки для уединения, привлекательно обустроенные солнечные и затенённые места — в зависимости от времени суток вы можете выбрать своё любимое место.

Сельскохозяйственную площадь общей площадью около 12 000 м² можно отдельно арендовать или приобрести у нынешнего владельца. Кроме того, непосредственно у дома доступны для аренды ещё около 5 000 м² луга. Просторная конюшня, а также значительные складские площади в открытых навесах дополняют предложение и идеально его завершают.

Не упустите возможность приобрести это необыкновенное предложение. Договоритесь о личном просмотре уже сегодня!

Расположение