حلمكم بالحياة الريفية: مزرعة ريفية واسعة تتمتع بإمكانات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

اكتشفوا منزل أحلامكم الجديد! يوفر هذا العقار الفسيح، بمنزله الرئيسي الجميل ومبانيه الملحقة في فونستورف، مساحة كافية لجميع أفراد الأسرة، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 220 م² و8 غرف. يقع العقار على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها المذهلة حوالي 4.000 م²، وتوفر مساحة كبيرة للتصميم الشخصي والاستجمام في الهواء الطلق.

يقودكم المدخل الساحر إلى هذا العقار الريفي المثالي، الذي ينبض بطابع مزرعة ريفية قديمة. بُني المنزل الرئيسي عام 1934، وقد خضع قبل نحو 27 عاماً لتجديد شامل وبعناية فائقة. يبلغ الارتفاع الصافي في الطابق الأرضي حوالي 2,72 م، وفي الطابق العلوي حوالي 2,59 م.

من منطقة المدخل تصلون إلى المطبخ على اليمين، الذي يوفر مساحة كافية ومكاناً رحباً للطهي والخبز براحة. توفر غرفة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مساحة كبيرة لصنع ذكريات جميلة مع العائلة. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى إمكانية تركيب مدفأة مريحة، إذ إن التوصيلة اللازمة موجودة. كما يضم الطابق الأرضي مرحاضاً للضيوف، وغرفة مكتب، وغرفة خدمات منزلية تكمل هذا الطابق بشكل عملي. تقع غرف النوم في الطابق العلوي، بالإضافة إلى الحمام الرئيسي المزود بحوض استحمام ودُش ونافذة. توفر جميع غرف النوم مساحة واسعة لأفكاركم في التأثيث. كما يوفر العلّية غير المطوّرة إمكانية إضافية للتوسعة. تتميز مناطق المعيشة في المنزل بأرضيات خشبية أصلية عالية الجودة، تخلق أجواء دافئة وتبرز الطابع الترحيبي للمنزل. ويتوفر في الطابق السفلي غرفتان إضافيتان للاستخدام الفردي، بالإضافة إلى غرفة هوايات واسعة مع مساحات للتخزين. ومن المنزل الرئيسي يوجد وصول مباشر إلى الإسطبل القديم والحظائر. توفر الإسطبلات والحظائر إجمالاً حوالي 600 م² من المساحة القابلة للاستخدام، وتُستخدم حالياً كمخازن وورش عمل. ملاحظة: انهار في عام 2024 جزء من الجدار الخارجي في حظيرة الخنازير السابقة ومطبخ البطاطس؛ وقد جرى تأمين الجزء المتضرر.

توفر هذه المزرعة الريفية القديمة الساحرة ظروفاً مثالية لمحبي الخيول الراغبين في الاستمتاع بالحياة الريفية بكل تفاصيلها. وبفضل المراعي الواسعة والإسطبلات والمساحة الكبيرة للتصميم الفردي، فهي المكان المثالي لتوفير منزل للإنسان والحيوان. ويدعو الموقع المثالي وسط الطبيعة إلى جولات ركوب الخيل والاسترخاء ونمط حياة هادئ بعيد عن تسارع الحياة.سواء كملاذ خاص أو كمشروع صغير لتربية الخيول – هنا تتحقق الأحلام.

يتيح لكم هذا العقار مجموعة واسعة من إمكانات التطوير المستقبلية – سواء للاستخدام الشخصي أو للمستثمرين. وبفضل مساحة الأرض الرحبة، وهيكل المباني القائم والموقع الريفي الخلاب، يمكن تحقيق مختلف مفاهيم الاستخدام هنا.

1. مفهوم الحديقة وإزالة المباني للاكتفاء الذاتي:
من خلال إزالة أجزاء من بعض المباني الملحقة، يمكن إنشاء حديقة واسعة مُعاد تصميمها – تضم أشجار فاكهة، وأحواض زراعية، وحديقة أعشاب ودفيئة للزراعة على مدار العام. يتيح هذا الخيار مساحة لنمط حياة مستدام وقريب من الطبيعة، مع زراعة الخضروات الخاصة، وتربية الحيوانات أو حتى الاستخدام المشترك من قِبل مجتمع سكني أو معيشي صغير.

2. تحويل الحظائر إلى منازل متلاصقة أو وحدات سكنية:
تصلح الحظائر القائمة، بفضل مساحتها، للتحويل إلى منازل متلاصقة عصرية ومشرقة أو شقق دوبلكس. ومن خلال الجمع بين البناء الحجري التاريخي والعناصر العصرية المصنوعة من الزجاج والخشب، يمكن إنشاء ثلاث إلى أربع وحدات سكنية جذابة هنا – مثالية كاستثمار رأسمالي، أو مشروع متعدد الأجيال أو مفهوم سكني مشترك.

3. تطوير مزرعة عصرية للاكتفاء الذاتي:
بدلاً من ذلك، يمكن تحويل كامل المزرعة المتبقية إلى مجمع متكامل ومتناسق للاكتفاء الذاتي. ومن خلال الجمع بين المنزل السكني، والإسطبلات المُعاد تحويلها، ومساحات الحديقة وعدد صغير من الحيوانات (مثل الدجاج أو الأغنام أو النحل)، ينشأ مكان للعيش والعمل والاستجمام بصورة مستدامة. وبإضافة الطاقة الكهروضوئية، أو استخدام مياه الأمطار أو مضخة حرارية، يمكن إنشاء ملاذ بيئي شبه مستقل تماماً.

4. أفكار تصميم أخرى:
توفر المساحة أيضاً إمكانات لإنشاء بيوت ضيافة صغيرة أو منازل صغيرة، تندمج بانسجام مع الطبيعة وتُستخدم للتأجير أو كأماكن للراحة والاستجمام. كما يمكن تصور الجمع بين السكن والعمل ووقت الفراغ – مثلاً من خلال مرسم أو عيادة أو مكتب في المبنى الملحق.

وهكذا تجمعون بين السحر الفريد للمباني التاريخية ومتطلبات مفاهيم الحياة العصرية. سواء كان العقار مسكناً عائلياً، أو مشروعاً سكنياً مستداماً أو استثماراً – يتيح هذا المجمع حرية تحقيق تصوراتكم الفردية في بيئة ذات طابع وآفاق واسعة.

استمتعوا بالهدوء الريفي في فونسـتورف واستفيدوا كما تستفيدون في الوقت نفسه من القرب من المدينة بما توفره من مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية وفرص التسوق. وتوجد في المساحة الخارجية الواسعة العديد من أماكن الاسترخاء الصغيرة، ومناطق مشمسة ومظللة مصممة بشكل جذاب؛ وبحسب وقت اليوم يمكنكم اختيار مكانكم المفضل.

يمكن استئجار أو شراء المساحة الزراعية البالغة إجمالاً نحو 12.000 م²، بشكل منفصل من المالك الحالي. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحة مرج أخرى تبلغ نحو 5.000 م² للإيجار مباشرة بجوار المنزل. ويكمل العرض إسطبل خيول واسع وسعات تخزين كبيرة في مظلات مفتوحة، ليصبح متكاملاً على نحو مثالي.

لا تفوتوا فرصة الحصول على هذا العرض الاستثنائي. حددوا موعد معاينتكم الشخصية اليوم!

الموقع