Państwa marzenie o życiu na wsi: Przestronny kompleks gospodarstwa z potencjałem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Odkryj swój nowy wymarzony dom! Ta przestronna nieruchomość z pięknym domem głównym i budynkami gospodarczymi w Wunstorf oferuje łącznie ok. 220 m² powierzchni mieszkalnej i 8 pokoi, zapewniając wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny. Nieruchomość znajduje się na rozległej działce o imponującej powierzchni ok. 4.000 m², która oferuje wiele przestrzeni do indywidualnego zagospodarowania i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Urokliwy podjazd prowadzi do tej idyllicznej posiadłości, która emanuje charakterem dawnego gospodarstwa rolnego. Dom główny z 1934 roku został około 27 lat temu gruntownie i starannie odrestaurowany. Na parterze wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,72 m, a na piętrze ok. 2,59 m.

Z holu wejściowego po prawej stronie przechodzi się do kuchni, która zapewnia wystarczająco dużo przestrzeni i miejsca na zabudowę, umożliwiając swobodne gotowanie i pieczenie. Przestronny salon z jadalnią oferuje dużo miejsca na tworzenie pięknych wspomnień z rodziną. Na szczególną uwagę zasługuje możliwość zainstalowania przytulnego kominka – odpowiednie przyłącze jest dostępne. Na parterze znajdują się również toaleta dla gości, gabinet oraz pomieszczenie gospodarcze, które funkcjonalnie uzupełnia tę kondygnację. Na piętrze znajdują się sypialnie oraz główna łazienka z wanną, prysznicem i oknem. Wszystkie sypialnie oferują dużą powierzchnię na realizację własnych pomysłów aranżacyjnych. Dodatkowy potencjał rozbudowy zapewnia niewykończony strych. Części mieszkalne domu mają wysokiej jakości, oryginalne podłogi z desek, które tworzą przytulną atmosferę i podkreślają gościnny charakter domu. W piwnicy znajdują się dwa dodatkowe pomieszczenia do indywidualnego wykorzystania oraz przestronne pomieszczenie hobbystyczne z powierzchniami magazynowymi. Z domu głównego istnieje bezpośredni dostęp do starej obory i stodół. Obora i stodoły oferują łącznie ok. 600 m² powierzchni użytkowej i są obecnie wykorzystywane jako powierzchnie magazynowe i warsztatowe. Uwaga: W dawnej chlewni i kuchni ziemniaczanej w 2024 roku zawaliła się część muru zewnętrznego; uszkodzone miejsce zostało zabezpieczone.

To urokliwe dawne gospodarstwo rolne oferuje idealne warunki dla miłośników koni, którzy chcą w pełni cieszyć się życiem na wsi. Dzięki dużym powierzchniom pastwisk, zabudowaniom stajennym i dużej przestrzeni do indywidualnego zagospodarowania jest to idealne miejsce, aby zapewnić dom ludziom i zwierzętom. Idylliczne położenie pośród natury zachęca do jazdy konnej, relaksu i spokojnego stylu życia. Czy jako prywatne schronienie, czy małe gospodarstwo jeździeckie – tutaj marzenia stają się rzeczywistością.

Nieruchomość otwiera przed Państwem wiele perspektywicznych możliwości rozwoju – zarówno dla osób chcących korzystać z niej samodzielnie, jak i dla inwestorów. Dzięki dużej powierzchni działki, istniejącej strukturze budynków i idyllicznemu położeniu można tu zrealizować najróżniejsze koncepcje użytkowania.

1. Koncepcja ogrodu i rozbiórki dla osób samowystarczalnych:
Częściowa rozbiórka poszczególnych budynków pomocniczych pozwoli stworzyć rozległy, nowo zagospodarowany ogród – z drzewami owocowymi, grządkami uprawnymi, ogrodem ziołowym i szklarnią do całorocznej uprawy. Ten wariant oferuje przestrzeń dla zrównoważonego, bliskiego naturze stylu życia z własną uprawą warzyw, hodowlą zwierząt lub wspólnym użytkowaniem przez małą wspólnotę mieszkaniową lub życiową.

2. Przekształcenie stodół w domy szeregowe lub lokale mieszkalne:
Istniejące stodoły ze względu na swoją wielkość nadają się do przebudowy na nowoczesne, pełne światła domy szeregowe lub mieszkania dwupoziomowe. Dzięki połączeniu historycznego muru z nowoczesnymi elementami szklanymi i drewnianymi mogłyby tu powstać trzy do czterech atrakcyjnych lokali mieszkalnych – idealnych jako inwestycja kapitałowa, projekt wielopokoleniowy lub wspólnotowa koncepcja mieszkaniowa.

3. Rozwój nowoczesnego samowystarczalnego gospodarstwa:
Alternatywnie cały pozostały kompleks gospodarczy można przekształcić w zamknięty, harmonijny zespół samowystarczalny. Dzięki połączeniu domu mieszkalnego, przebudowanych pomieszczeń gospodarczych, terenów ogrodowych i niewielkiej liczby zwierząt (np. kur, owiec lub pszczół) powstaje miejsce do zrównoważonego życia, pracy i wypoczynku. Uzupełnione o fotowoltaikę, wykorzystanie wody deszczowej lub pompę ciepła może stać się niemal samowystarczalnym, ekologicznym azylem.

4. Dalsze pomysły na zagospodarowanie:
Teren oferuje ponadto potencjał do budowy małych domów gościnnych lub domów Tiny House, które harmonijnie wpiszą się w krajobraz i mogą służyć pod wynajem lub jako miejsca odosobnienia. Możliwe jest również połączenie funkcji mieszkalnej, pracy i czasu wolnego – na przykład z pracownią, gabinetem lub biurem w budynku pomocniczym.

W ten sposób łączą Państwo wyjątkowy urok historycznej substancji budowlanej z wymaganiami nowoczesnych koncepcji życia. Czy jako posiadłość rodzinna, zrównoważony projekt mieszkaniowy, czy obiekt inwestycyjny – ten kompleks oferuje swobodę realizacji indywidualnych wyobrażeń w otoczeniu pełnym charakteru i rozległych widoków.

Proszę cieszyć się wiejską idyllą w Wunstorf i korzystać Jednocześnie korzystają Państwo z bliskości miasta, oferującego różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu i zakupów. Na rozległym terenie zewnętrznym znajduje się wiele kameralnych zakątków, atrakcyjnie zagospodarowanych miejsc nasłonecznionych i zacienionych – w zależności od pory dnia mogą Państwo wybrać swoje ulubione miejsce.

Powierzchnia rolna o łącznej wielkości ok. 12.000 m² może alternatywnie zostać wydzierżawiona lub nabyta osobno od obecnego właściciela. Dodatkowo bezpośrednio przy domu dostępne jest do dzierżawy kolejne ok. 5.000 m² powierzchni łąkowej. Przestronna stajnia dla koni oraz rozbudowane możliwości magazynowania w otwartych wiatach uzupełniają ofertę i idealnie ją dopełniają.

Nie przegapcie Państwo szansy na tę wyjątkową ofertę. Proszę jeszcze dziś umówić się na indywidualny termin oględzin!

Lokalizacja