| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 4000 m² |
|---|
| Prix d'achat | 835.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 795,45 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDécouvrez la maison de vos rêves ! Cette vaste propriété avec sa belle maison principale et ses dépendances à Wunstorf vous offre, sur une surface habitable totale d’environ 220 m² et 8 pièces, suffisamment d’espace pour toute la famille. Le bien se trouve sur un terrain impressionnant d’environ 4 000 m², offrant beaucoup d’espace pour un aménagement personnalisé et la détente en plein air.
La charmante allée vous mène à cette propriété idyllique, qui dégage le caractère d’une ancienne ferme. La maison principale, construite en 1934, a été entièrement et soigneusement rénovée il y a environ 27 ans. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une hauteur sous plafond de 2,72 m environ, et à l’étage de 2,59 m environ.
Depuis l’entrée, vous accédez sur la droite à la cuisine, qui offre suffisamment d’espace et de surface de rangement pour cuisiner et pâtisser en toute tranquillité. Le vaste salon-salle à manger offre beaucoup de place pour créer de beaux souvenirs en famille. Il convient notamment de souligner la possibilité d’installer une cheminée conviviale : le raccordement correspondant est disponible. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités, un bureau ainsi qu’une buanderie, qui complète judicieusement ce niveau. À l’étage se trouvent les chambres ainsi que la salle de bains principale avec baignoire, douche et fenêtre. Toutes les chambres offrent une surface généreuse pour vos idées d’aménagement. Le grenier non aménagé offre en outre un potentiel d’agrandissement. Les pièces de vie de la maison disposent de planchers en bois d’origine de grande qualité, qui créent une atmosphère chaleureuse et soulignent le caractère accueillant de la maison. Au sous-sol, deux pièces supplémentaires à usage personnalisé ainsi qu’une vaste salle de loisirs avec espaces de stockage sont à votre disposition. Depuis la maison principale, un accès direct mène à l’ancienne écurie et aux granges. L’écurie et les granges offrent au total environ 600 m² de surface utile et sont actuellement utilisées comme espaces de stockage et d’atelier. Remarque : dans l’ancienne porcherie et la cuisine à pommes de terre, une partie du mur extérieur s’est effondrée en 2024 ; la zone concernée a été sécurisée.
Cette charmante ancienne ferme offre des conditions idéales aux passionnés de chevaux qui souhaitent profiter pleinement de la vie à la campagne. Avec de vastes pâturages, des écuries et beaucoup d’espace pour un aménagement personnalisé, elle constitue l’endroit parfait pour offrir un foyer aux humains et aux animaux. Sa situation idyllique au cœur de la nature invite aux promenades à cheval, à la détente et à un mode de vie plus paisible. Que ce soit comme havre privé ou petite exploitation équestre – ici, les rêves deviennent réalité.
La propriété vous offre une multitude de possibilités de développement pérennes – tant pour les utilisateurs privés que pour les investisseurs. Grâce à la généreuse superficie du terrain, à la structure bâtie existante et à l’emplacement idyllique, les concepts d’utilisation les plus divers peuvent y être réalisés.
1. Concept de jardin et de démolition partielle pour l’autosuffisance :
La démolition partielle de certains bâtiments annexes permettrait de créer un vaste jardin nouvellement aménagé – avec des arbres fruitiers, des potagers, un jardin d’herbes aromatiques et une serre pour la culture toute l’année. Cette variante offre un cadre propice à un mode de vie durable et proche de la nature, avec sa propre production de légumes, l’élevage d’animaux ou encore une utilisation collective par une petite communauté résidentielle ou de vie.
2. Réaffectation des granges en maisons mitoyennes ou unités d’habitation :
Grâce à leur superficie, les granges existantes se prêtent à une transformation en maisons mitoyennes modernes et baignées de lumière ou en appartements en duplex. Leur combinaison de maçonnerie historique et d’éléments modernes en verre et en bois pourrait permettre de créer trois à quatre unités d’habitation attrayantes – idéales comme investissement, projet intergénérationnel ou concept d’habitat collectif.
3. Développement d’une ferme moderne autosuffisante :
Il est également possible de transformer l’ensemble de l’ancienne ferme en un ensemble autosuffisant, harmonieux et cohérent. La combinaison de la maison d’habitation, des étables transformées, des espaces de jardin et d’un petit cheptel (p. ex. poules, moutons ou abeilles) crée un lieu propice à une vie, un travail et une détente durables. Complété par des panneaux photovoltaïques, la récupération des eaux de pluie ou une pompe à chaleur, cet ensemble pourrait devenir un havre écologique presque autonome.
4. Autres idées d’aménagement :
La surface offre en outre le potentiel nécessaire à la construction de petites maisons d’hôtes ou de Tiny Houses, qui s’intègreraient harmonieusement dans le paysage et pourraient être louées ou servir de lieux de retraite. Une combinaison entre habitation, travail et loisirs – par exemple avec un atelier, un cabinet ou un bureau dans le bâtiment annexe – est également envisageable.
Vous réunissez ainsi le charme unique d’un bâti historique aux exigences des modes de vie modernes. Qu’il s’agisse d’une propriété familiale, d’un projet d’habitat durable ou d’un objet d’investissement – cet ensemble offre la liberté de réaliser vos projets personnels dans un environnement de caractère et ouvert sur l’horizon.
Profitez de l’idylle rurale de Wunstorf et bénéficiez Vous profitez également de la proximité de la ville et de ses nombreuses possibilités de loisirs et de shopping. Sur le vaste terrain extérieur se trouvent de nombreux petits espaces de retraite, ainsi que des endroits agréablement aménagés au soleil et à l’ombre – selon l’heure de la journée, choisissez votre endroit préféré.
La surface agricole d’environ 12 000 m² au total peut, en alternative, être louée séparément ou achetée auprès du propriétaire actuel. En outre, environ 5 000 m² de prairie supplémentaires, situés directement à la maison, sont disponibles à la location. Une grande écurie ainsi que d’importantes capacités de stockage dans des abris ouverts complètent l’offre et la rendent idéale.
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420.000 € Deux familles. Une maison. De nombreuses possibilités.31515 Wunstorf
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