| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 220 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 4000 m² |
|---|
| Ціна продажу | 835.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.795,45 €/m² |
| Комісія | 2,975% (2,975% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВідкрийте для себе будинок вашої мрії! Ця простора нерухомість із красивим головним будинком і господарськими будівлями у Вунсторфі пропонує вам загалом приблизно 220 м² житлової площі та 8 кімнат — достатньо місця для всієї родини. Об’єкт розташований на великій земельній ділянці площею вражаючі приблизно 4 000 м², яка надає багато простору для індивідуального облаштування та відпочинку на свіжому повітрі.
Чарівна під’їзна дорога веде вас до цього ідилічного маєтку, який випромінює характер колишньої сільської ферми. Головний будинок, збудований у 1934 році, близько 27 років тому був капітально й дбайливо відремонтований. На першому поверсі висота стелі становить приблизно 2,72 м, на верхньому — приблизно 2,59 м.
Із вхідної зони праворуч ви потрапляєте на кухню, яка має достатньо простору та місця для зручного приготування їжі й випічки. Простора вітальня-їдальня пропонує багато місця для створення приємних спогадів із родиною. Особливо варто відзначити можливість встановлення затишного каміна — відповідне підключення вже передбачене. Також на першому поверсі розташовані гостьовий туалет, кабінет і господарське приміщення, які гармонійно доповнюють цей рівень. На верхньому поверсі розміщені спальні та основна ванна кімната з ванною, душем і вікном. Усі спальні мають достатню площу для реалізації ваших ідей щодо облаштування. Додатковий потенціал для розширення має невлаштоване горище. Житлові приміщення будинку оснащені якісними оригінальними дощатими підлогами, які створюють затишну атмосферу та підкреслюють гостинний характер будинку. У підвальному поверсі є ще два приміщення для індивідуального використання, а також простора кімната для хобі з місцями для зберігання. Із головного будинку є прямий доступ до старої стайні та сараїв. Стайня й сараї загалом мають приблизно 600 м² корисної площі та наразі використовуються як складські й майстерневі приміщення. Примітка: у колишній свинарні та картопляній кухні у 2024 році обвалилася частина зовнішньої стіни; пошкоджену ділянку укріплено.
Ця чарівна колишня сільська ферма створює ідеальні умови для любителів коней, які хочуть сповна насолоджуватися сільським життям. Із просторими пасовищами, стайнями та великою кількістю місця для індивідуального облаштування це ідеальне місце, щоб створити дім для людей і тварин. Ідилічне розташування серед природи запрошує до кінних прогулянок, відпочинку та спокійного, неквапливого способу життя. Незалежно від того, чи це буде приватний притулок, чи невелике кінне господарство — тут мрії стають реальністю.
Нерухомість відкриває перед вами безліч перспективних можливостей розвитку — як для власного користування, так і для інвесторів. Завдяки великій площі земельної ділянки, наявній структурі будівель та ідилічному розташуванню тут можна реалізувати найрізноманітніші концепції використання.
1. Концепція саду та демонтажу для самозабезпечення:
Завдяки частковому демонтажу окремих господарських будівель можна створити просторий, заново облаштований сад — із фруктовими деревами, грядками для вирощування овочів, садом пряних трав і теплицею для цілорічного вирощування. Цей варіант забезпечує простір для сталого, близького до природи способу життя із власним вирощуванням овочів, утриманням тварин або спільним використанням невеликою житловою чи життєвою спільнотою.
2. Переобладнання сараїв у рядні будинки або житлові одиниці:
Наявні сараї завдяки своїм розмірам придатні для переобладнання в сучасні, залиті світлом рядні будинки або дворівневі квартири. Завдяки поєднанню історичної цегляної кладки із сучасними скляними та дерев’яними елементами тут можуть виникнути три-чотири привабливі житлові одиниці — ідеально як капіталовкладення, проєкт для кількох поколінь або концепція спільного проживання.
3. Розвиток сучасного самозабезпечувального господарства:
Альтернативно всю колишню ферму можна переоблаштувати в цілісний, гармонійний комплекс для самозабезпечення. Завдяки поєднанню житлового будинку, переобладнаних стайнь, садових площ і невеликої кількості тварин (наприклад, курей, овець або бджіл) виникає місце для сталого життя, роботи та відпочинку. Доповнене фотоелектричною системою, використанням дощової води або тепловим насосом, це місце може стати майже автономним, екологічним притулком.
4. Інші ідеї облаштування:
Площа також має потенціал для будівництва невеликих гостьових будинків або Tiny Houses, які гармонійно впишуться в ландшафт і можуть використовуватися для здачі в оренду або як місця для усамітнення. Також можливе поєднання житла, роботи та дозвілля — наприклад, з майстернею, кабінетом або офісом у господарській будівлі.
Так ви поєднаєте унікальний шарм історичної будівельної субстанції з вимогами сучасних життєвих концепцій. Незалежно від того, чи це буде сімейний маєток, сталий житловий проєкт або інвестиційний об’єкт — цей ансамбль надає свободу реалізувати ваші індивідуальні уявлення в оточенні з характером і широким краєвидом.
Насолоджуйтеся сільською ідилією у Вунсторфі та користуйтеся Ви водночас користуєтеся близькістю до міста з його різноманітними можливостями для відпочинку та покупок. На просторій прилеглій території є численні маленькі куточки для усамітнення, привабливо облаштовані сонячні та затінені місця — залежно від часу доби обирайте своє улюблене місце.
Сільськогосподарську площу загалом близько 12.000 м² можна за альтернативою окремо орендувати або придбати у нинішнього власника. Додатково безпосередньо біля будинку доступні для оренди ще близько 5.000 м² площі луків. Простора конюшня, а також значні складські потужності у відкритих навісах доповнюють пропозицію та ідеально її завершують.
Не пропустіть шанс скористатися цією винятковою пропозицією. Домовтеся про особистий огляд уже сьогодні!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
420.000 € Дві сім’ї. Один будинок. Безліч можливостей.31515 Wunstorf
525.000 € Просторий односімейний будинок у північному стилі з любовно облаштованим садом неподалік від озера Штайнхудер-Мер.31515 Wunstorf
487.900 € ОДНОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК З ВІДКРИТОЮ АРХІТЕКТУРОЮ31515 Wunstorf
