| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 4000 m² |
|---|
| Precio de compra | 835.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.795,45 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Descubra su nueva casa de ensueño! Esta espaciosa propiedad, con su hermosa casa principal y sus construcciones anexas en Wunstorf, le ofrece, con un total de aprox. 220 m² de superficie habitable y 8 habitaciones, espacio suficiente para toda la familia. El inmueble se encuentra en una amplia parcela de impresionantes aprox. 4.000 m², que ofrece mucho espacio para la personalización y el descanso al aire libre.
La encantadora entrada le conduce a esta idílica propiedad, que irradia el carácter de una antigua finca agrícola. La casa principal, construida en 1934, fue renovada con gran esmero y cariño hace aproximadamente 27 años. En la planta baja disfrutará de una altura libre de aprox. 2,72 m, y en la planta superior, de aprox. 2,59 m.
Desde la zona de entrada se accede a la derecha a la cocina, que ofrece espacio y superficie de trabajo suficientes para cocinar y hornear cómodamente. El amplio salón-comedor ofrece mucho espacio para crear bonitos recuerdos en familia. Cabe destacar especialmente la posibilidad de instalar una acogedora chimenea; la conexión correspondiente ya está disponible. También en la planta baja se encuentran un aseo de invitados, un despacho y el cuarto de servicio, que completa esta planta de forma funcional. En la planta superior se encuentran los dormitorios y el baño principal con bañera, ducha y ventana. Todos los dormitorios ofrecen una amplia superficie para sus ideas de decoración. El desván sin acondicionar ofrece un potencial adicional de ampliación. Las zonas habitables de la casa cuentan con suelos originales de tablones de alta calidad, que crean un ambiente acogedor y realzan el carácter acogedor de la casa. En el sótano hay otras dos habitaciones para uso individual, así como una espaciosa sala de ocio con zonas de almacenamiento. Desde la casa principal existe acceso directo al antiguo establo y a los graneros. El establo y los graneros ofrecen en total aprox. 600 m² de superficie útil y actualmente se utilizan como espacios de almacenamiento y talleres. Nota: En el antiguo establo de cerdos y en la cocina de patatas, en el año 2024 se derrumbó una parte del muro exterior; la zona afectada fue asegurada.
Esta encantadora finca agrícola ofrece condiciones ideales para los amantes de los caballos que deseen disfrutar plenamente de la vida rural. Con amplias zonas de pasto, establos y mucho espacio para una configuración individual, es el lugar perfecto para ofrecer un hogar a personas y animales. Su idílica ubicación en plena naturaleza invita a realizar excursiones a caballo, relajarse y disfrutar de un estilo de vida más pausado. Ya sea como refugio privado o pequeña explotación ecuestre, aquí los sueños se hacen realidad.
La propiedad le ofrece una gran variedad de posibilidades de desarrollo con futuro, tanto para uso propio como para inversores. Gracias a la generosa superficie del terreno, la estructura edificatoria existente y la ubicación idílica, aquí pueden hacerse realidad los más diversos conceptos de uso.
1. Concepto de jardín y demolición parcial para autosuficientes:
Mediante la demolición parcial de algunas edificaciones anexas, puede crearse un amplio jardín de nueva construcción, con árboles frutales, bancales de cultivo, huerto de hierbas aromáticas y un invernadero para el cultivo durante todo el año. Esta variante ofrece espacio para un concepto de vida sostenible y en contacto con la naturaleza, con cultivo propio de hortalizas, cría de animales o incluso uso compartido por una pequeña comunidad residencial o de convivencia.
2. Conversión de los graneros en casas adosadas o unidades residenciales:
Por su tamaño, los graneros existentes son adecuados para su transformación en modernas casas adosadas llenas de luz o viviendas tipo dúplex. Gracias a la combinación de mampostería histórica y elementos modernos de vidrio y madera, aquí podrían crearse de tres a cuatro atractivas unidades residenciales, ideales como inversión, proyecto multigeneracional o concepto de vivienda comunitaria.
3. Desarrollo de una moderna finca autosuficiente:
Como alternativa, toda la antigua explotación agrícola puede transformarse en un conjunto autosuficiente, cerrado y armonioso. Mediante la combinación de vivienda, establos reconvertidos, zonas ajardinadas y una pequeña cabaña ganadera (p. ej., gallinas, ovejas o abejas), se crea un lugar para vivir, trabajar y descansar de forma sostenible. Complementado con energía fotovoltaica, aprovechamiento del agua de lluvia o bomba de calor, puede surgir aquí un refugio ecológico prácticamente autosuficiente.
4. Otras ideas de diseño:
La superficie también ofrece potencial para construir pequeñas casas de huéspedes o Tiny Houses que se integren armoniosamente en el paisaje y puedan destinarse al alquiler o como lugares de retiro. También es imaginable una combinación de vivienda, trabajo y ocio, por ejemplo, con un estudio, una consulta o una oficina en la edificación anexa.
Así podrá combinar el encanto único de la estructura histórica con las exigencias de los conceptos de vida modernos. Ya sea como finca familiar, proyecto residencial sostenible u objeto de inversión, este conjunto ofrece la libertad de hacer realidad sus ideas individuales en un entorno con carácter y amplitud de miras.
Disfrute de la idílica vida rural en Wunstorf y benefíciese Asimismo, disfrutará de la proximidad a la ciudad con sus variadas opciones de ocio y compras. En el amplio terreno exterior encontrará numerosos pequeños rincones de retiro, agradables zonas soleadas y sombreadas; según la hora del día, elija su lugar favorito.
La superficie agrícola de un total de aprox. 12.000 m² puede arrendarse o adquirirse por separado al propietario actual. Además, hay otros aprox. 5.000 m² de pradera directamente junto a la casa disponibles para arrendamiento. Un amplio establo para caballos, así como una considerable capacidad de almacenamiento en cobertizos abiertos, completan la oferta y la hacen ideal.
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