| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 64 m² |
| Rok | 1928 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|
| Cena zakupu | 159.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 492,19 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo urocze mieszkanie znajduje się w objętej ochroną zabytków kamienicy miejskiej, w spokojnej, historycznej lokalizacji niedaleko Starego Miasta w Erfurcie.
Jest to funkcjonalnie rozplanowane mieszkanie 3-pokojowe. Mieszkanie nr 4 na 1. piętrze o powierzchni mieszkalnej 64,43 m² ma praktyczny układ, duże okna oraz balkon wychodzący na dziedziniec. Budynek został w 2010 roku całkowicie odnowiony z zachowaniem wysokiej jakości, w tym dach, elewacja, okna, ogrzewanie, instalacja elektryczna, instalacje oraz wykończenie wnętrz. To mocny argument przemawiający za długoterminowym utrzymaniem wartości i niskimi kosztami utrzymania. Mieszkanie jest obecnie solidnie wynajęte i osiąga brutto stopę zwrotu z najmu na poziomie nieco ponad 4,00 % (obecny czynsz netto 540,50 €), co czyni je atrakcyjną inwestycją w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Erfurtu.
W budynku znajduje się łącznie 8 mieszkań, z czego 6 znalazło już nowych właścicieli.
Najważniejsze atuty :
- Wynajęte, z brutto stopą zwrotu na poziomie nieco ponad 4,00 %
- Budynek objęty ochroną zabytków, kompleksowa renowacja w 2010 roku
- Stare Miasto osiągalne pieszo w około 10 minut
- Kuchnia z wyjściem na zadaszony balkon
- Praktyczny układ pomieszczeń
- Duże drewniane okna
- Spokojna lokalizacja o bardzo stabilnej wartości
- Łazienka z wanną i przyłączem do pralki
- Bardzo dobra struktura najemców w wyjątkowo zadbanym obiekcie
- Efektywne centralne ogrzewanie gazowe
- Możliwość korzystania z ogrodu, pomieszczenie na rowery, piwnica
Od 2027 roku istnieje potencjał podwyżki czynszu.
Na sprzedaż dostępne jest również inne mieszkanie na wysokim parterze ( WE 1 ).
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Erfurtu: spokojnej, urokliwej i charakteryzującej się historyczną zabudową. Stare Miasto jest osiągalne pieszo w około 10 minut, podobnie jak plac Katedralny, Krämerbrücke, dworzec główny oraz liczne kawiarnie, restauracje i sklepy.
Transport publiczny, sklepy i usługi codziennego użytku, uniwersytet oraz obiekty kulturalne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Lokalizacja jest długoterminowo stabilna pod względem wartości i wyjątkowo atrakcyjna dla najemców.
129.000 € Atrakcyjne mieszkanie 2-pokojowe w pobliżu Fachhochschule Erfurt - idealne dla inwestorów99085 Erfurt
299.500 € Mój dom: Erfurt Mitte (np. za 1 061 € miesięcznie)!99085 Erfurt– Krämpfervorstadt
494 € Zainwestuj teraz, czerp korzyści później – wynajmowane mieszkanie w dzielnicy Johannesvorstadt w Erfurcie99085 Erfurt
