| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 64 m² |
| Рік побудови | 1928 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|
| Ціна продажу | 159.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.492,19 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя чарівна квартира розташована в історичному міському будинку, що перебуває під охороною пам’яток, у тихому історичному місці неподалік від Старого міста Ерфурта.
Йдеться про вдало сплановану 3-кімнатну квартиру. Квартира № 4 на 1-му поверсі площею 64,43 кв. м має практичне планування, просторі вікна та балкон, орієнтований у двір. Будівлю було повністю якісно реконструйовано у 2010 році, включно з дахом, фасадом, вікнами, опаленням, електрикою, комунікаціями та внутрішнім оздобленням. Це вагомий аргумент на користь довгострокового збереження вартості та низьких витрат на утримання. Наразі квартира стабільно здається в оренду та приносить валову орендну дохідність понад 4,00 % (поточна орендна плата без комунальних витрат 540,50 €), що робить її привабливою інвестицією в одному з найбільш затребуваних районів Ерфурта.
У будинку загалом розташовано 8 квартир, з яких 6 уже знайшли нових власників.
Основні переваги :
- Здана в оренду з валовою дохідністю понад 4,00 %
- Будівля під охороною пам’яток, повна реконструкція у 2010 році
- Старе місто приблизно за 10 хвилин пішки
- Кухня з виходом на критий балкон
- Практичне планування
- Великі дерев’яні вікна
- Тихе місце зі стабільною вартістю
- Ванна кімната з ванною та підключенням для пральної машини
- Дуже хороша структура орендарів у надзвичайно доглянутому об’єкті
- Ефективне газове центральне опалення
- Користування садом, приміщення для велосипедів, підвальне приміщення
Починаючи з 2027 року існує потенціал для підвищення орендної плати.
Ще одна квартира на високому першому поверсі ( WE 1 ) також виставлена на продаж.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в одному з найбільш затребуваних житлових районів Ерфурта: тихому, чарівному та сформованому історичною забудовою. До Старого міста можна дістатися приблизно за 10 хвилин пішки, так само як до Домплац, мосту Кремербрюке, головного вокзалу та численних кафе, ресторанів і магазинів.
Громадський транспорт, об’єкти повсякденного обслуговування, університет і культурні заклади розташовані в безпосередній близькості.
Місце розташування має стабільну вартість у довгостроковій перспективі та є надзвичайно привабливим для орендарів.
129.000 € Приваблива 2-кімнатна квартира поблизу Fachhochschule Erfurt - ідеально для інвесторів99085 Erfurt
299.500 € Мій дім: Ерфурт-Мітте (наприклад, за € 1.061 на місяць)!99085 Erfurt– Krämpfervorstadt
494 € Інвестуйте зараз, отримуйте вигоду пізніше – орендована квартира в Йоганнесфорштадті Ерфурта99085 Erfurt
