| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Anno costruito | 1928 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Prezzo di acquisto | 159.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.492,19 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento si trova in una casa cittadina tutelata come monumento storico, in una posizione tranquilla e storica non lontano dal centro storico di Erfurt.
Si tratta di un appartamento ben distribuito di 3 locali. L’appartamento n. 4, al 1° piano, con 64,43 mq di superficie abitabile, dispone di una pianta funzionale, ampie finestre e un balcone orientato verso il cortile. L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2010 con elevati standard qualitativi, inclusi tetto, facciata, finestre, riscaldamento, impianto elettrico, tubature e finiture interne. Un argomento forte a favore del mantenimento del valore nel lungo periodo e di bassi costi di manutenzione. L’appartamento è attualmente affittato a inquilini affidabili e genera un canone mensile netto di 540,50 €.
Nell’edificio si trovano complessivamente 8 appartamenti, di cui 6 hanno già trovato nuovi proprietari.
Punti di forza :
- Edificio tutelato come monumento storico, ristrutturazione completa nel 2010
- Centro storico raggiungibile a piedi in circa 10 minuti
- Cucina con accesso al balcone coperto
- Pianta funzionale
- Grandi finestre in legno
- Posizione tranquilla, con elevata stabilità del valore
- Bagno con vasca e attacco per lavatrice
- Ottima composizione degli inquilini in un immobile estremamente curato
- Efficiente riscaldamento centralizzato a gas
- Uso del giardino, locale biciclette, cantina
Esiste un potenziale di aumento dell’affitto a partire dal 2027.
Un ulteriore appartamento al piano rialzato ( WE 1 ) è anch’esso in vendita.
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L’appartamento si trova in una delle zone residenziali più ambite di Erfurt: tranquilla, affascinante e caratterizzata da edifici storici. Il centro storico è raggiungibile a piedi in ca. 10 minuti, così come Domplatz, Krämerbrücke, la stazione centrale e numerosi caffè, ristoranti e possibilità di shopping.
Trasporti pubblici, servizi di prima necessità, università e strutture culturali si trovano nelle immediate vicinanze.
La posizione è stabilmente di valore nel lungo periodo ed estremamente attraente per gli inquilini.
503 € Sfruttare il potenziale di rendimento – con perizia del valore residuo99085 Erfurt
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