| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Anno costruito | 1928 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Prezzo di acquisto | 159.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.492,19 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento si trova in una casa cittadina sottoposta a tutela monumentale in una posizione tranquilla e storica, non lontano dal centro storico di Erfurt.
Si tratta di un appartamento ben distribuito di 3 vani. L’appartamento n. 4 al 1° piano con 64,43 mq di superficie abitabile ha una planimetria pratica, ampie finestre e un balcone affacciato sul cortile. L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2010 con alta qualità, inclusi tetto, facciata, finestre, riscaldamento, impianto elettrico, tubazioni e finiture interne. Un forte argomento per un valore duraturo nel tempo e bassi costi di manutenzione. L’appartamento è attualmente affittato in modo solido e genera un rendimento lordo da locazione di oltre il 4,00 % ( canone netto attuale 540,50 € ), rendendolo un investimento interessante in una delle zone più richieste di Erfurt.
Nell’edificio si trovano complessivamente 8 appartamenti, di cui 6 hanno già trovato nuovi proprietari.
Punti salienti :
- Affittato con un rendimento lordo di oltre il 4,00 %
- Edificio tutelato, ristrutturazione completa nel 2010
- Centro storico raggiungibile a piedi in ca. 10 minuti
- Cucina con uscita sul balcone coperto
- Planimetria pratica
- Grandi finestre in legno
- Posizione tranquilla, con valore molto stabile
- Bagno con vasca e attacco per la lavatrice
- Ottima struttura degli inquilini in immobile estremamente curato
- Riscaldamento centralizzato a gas efficiente
- Uso del giardino, locale biciclette, cantina
Esiste un potenziale di aumento dell’affitto a partire dal 2027.
Un ulteriore appartamento al piano rialzato ( WE 1 ) è anch’esso in vendita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una delle zone residenziali più ambite di Erfurt: tranquilla, affascinante e caratterizzata da edifici storici. Il centro storico è raggiungibile a piedi in ca. 10 minuti, così come Domplatz, Krämerbrücke, la stazione centrale e numerosi caffè, ristoranti e possibilità di shopping.
Trasporti pubblici, servizi di prima necessità, università e strutture culturali si trovano nelle immediate vicinanze.
La posizione è stabilmente di valore nel lungo periodo ed estremamente attraente per gli inquilini.
129.000 € Attraente appartamento di 2 locali vicino alla Fachhochschule di Erfurt - ideale per investitori99085 Erfurt
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