| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Année de construction | 1928 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|
| Prix d'achat | 159.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 492,19 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de caractère se trouve dans une maison de ville classée monument historique, dans un quartier calme et historique, à proximité du centre historique d’Erfurt.
Il s’agit d’un appartement de 3 pièces bien agencé. L’appartement n° 4 au 1er étage, avec 64,43 m² de surface habitable, dispose d’un plan pratique, de grandes fenêtres et d’un balcon orienté sur la cour. L’immeuble a été entièrement rénové en 2010 avec une grande qualité, y compris la toiture, la façade, les fenêtres, le chauffage, l’installation électrique, les conduites et les aménagements intérieurs. Un argument fort pour une valeur durable à long terme et de faibles coûts d’entretien. L’appartement est actuellement solidement loué et génère un rendement locatif brut d’un peu plus de 4,00 % (loyer hors charges actuel 540,50 €), ce qui en fait un investissement attractif dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Erfurt.
L’immeuble comprend au total 8 appartements, dont 6 ont déjà trouvé de nouveaux propriétaires.
Points forts :
- Loué avec un rendement brut d’un peu plus de 4,00 %
- Immeuble classé monument historique, rénovation complète en 2010
- Centre historique accessible en env. 10 minutes à pied
- Cuisine avec accès au balcon couvert
- Plan pratique
- Grandes fenêtres en bois
- Emplacement calme, à très forte stabilité de valeur
- Salle de bain avec baignoire et raccordement pour machine à laver
- Très bonne structure locative dans un bien extrêmement bien entretenu
- Chauffage central au gaz efficace
- Utilisation du jardin, local à vélos, cave
Un potentiel d’augmentation du loyer existe à partir de 2027.
Un autre appartement au rez-de-chaussée surélevé ( WE 1 ) est également à vendre.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Erfurt : calme, charmant et marqué par un bâti historique. Le centre historique est accessible en env. 10 minutes à pied, tout comme Domplatz, le Krämerbrücke, la gare principale et de nombreux cafés, restaurants et commerces.
Les transports en commun, les services de proximité, l’université et les équipements culturels se trouvent à proximité immédiate.
L’emplacement présente une valeur durable à long terme et est extrêmement attractif pour les locataires.
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