| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Année de construction | 1928 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|
| Prix d'achat | 159.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 492,19 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement charmant se trouve dans une maison de ville historique classée monument historique, située dans un quartier calme et historique, non loin de la vieille ville d’Erfurt.
Il s’agit d’un appartement bien agencé de 3 pièces. L’appartement n° 4, situé au 1er étage, offre 64,43 m² de surface habitable, un plan pratique, de grandes fenêtres et un balcon orienté vers la cour. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2010 avec des matériaux de haute qualité, notamment la toiture, la façade, les fenêtres, le chauffage, l’installation électrique, les conduites et l’aménagement intérieur. Un argument solide en faveur d’une valeur durable à long terme et de faibles coûts d’entretien. L’appartement est actuellement loué dans de bonnes conditions et génère un loyer mensuel hors charges de 540,50 €.
L’immeuble comprend au total 8 appartements, dont 6 ont déjà trouvé de nouveaux propriétaires.
Points forts :
- Bâtiment classé monument historique, rénovation complète en 2010
- Vieille ville accessible à pied en environ 10 minutes
- Cuisine avec accès au balcon couvert
- Plan pratique
- Grandes fenêtres en bois
- Emplacement calme, offrant une excellente stabilité de la valeur
- Salle de bains avec baignoire et raccordement pour lave-linge
- Très bons locataires dans un immeuble extrêmement bien entretenu
- Chauffage central au gaz efficace
- Utilisation du jardin, local à vélos, cave
Un potentiel d’augmentation du loyer existe à partir de 2027.
Un autre appartement au rez-de-chaussée surélevé ( WE 1 ) est également à vendre.
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L’appartement se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Erfurt : calme, charmant et marqué par un bâti historique. Le centre historique est accessible en env. 10 minutes à pied, tout comme Domplatz, le Krämerbrücke, la gare principale et de nombreux cafés, restaurants et commerces.
Les transports en commun, les services de proximité, l’université et les équipements culturels se trouvent à proximité immédiate.
L’emplacement présente une valeur durable à long terme et est extrêmement attractif pour les locataires.
503 € Profitez du potentiel de rendement – avec un rapport sur la valeur résiduelle99085 Erfurt
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