| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Año construido | 1928 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|
| Precio de compra | 159.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.492,19 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador piso se encuentra en una casa urbana histórica protegida como monumento, en una ubicación tranquila e histórica cerca del casco antiguo de Erfurt.
Se trata de una vivienda de 3 habitaciones bien distribuida. El piso n.º 4, situado en la 1.ª planta superior, con 64,43 m² de superficie habitable, cuenta con una distribución práctica, amplias ventanas y un balcón orientado al patio. El edificio fue completamente rehabilitado en 2010 con alta calidad, incluyendo tejado, fachada, ventanas, calefacción, instalaciones eléctricas, tuberías y acabados interiores. Un sólido argumento a favor de un valor duradero y bajos costes de mantenimiento. Actualmente, la vivienda está alquilada de forma estable y genera un alquiler mensual neto de 540,50 €.
En el edificio hay un total de 8 viviendas, de las cuales 6 ya han encontrado nuevos propietarios.
Aspectos destacados:
- Edificio protegido como monumento, rehabilitación integral en 2010
- Casco antiguo accesible a pie en aprox. 10 minutos
- Cocina con salida al balcón cubierto
- Distribución práctica
- Grandes ventanas de madera
- Ubicación tranquila y con gran estabilidad de valor
- Baño con bañera y conexión para lavadora
- Inquilinos de muy buena calidad en un inmueble extremadamente cuidado
- Calefacción central de gas eficiente
- Uso del jardín, cuarto para bicicletas, trastero en el sótano
Existe potencial de aumento del alquiler a partir de 2027.
Otra vivienda en la planta baja elevada ( WE 1 ) también está a la venta.
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La vivienda se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas de Erfurt: tranquila, encantadora y caracterizada por construcciones históricas. El casco antiguo se puede alcanzar en aprox. 10 minutos a pie, al igual que Domplatz, Krämerbrücke, la estación principal y numerosos cafés, restaurantes y opciones de compra.
El transporte público, el suministro de proximidad, la universidad y las instalaciones culturales se encuentran en las inmediaciones.
La ubicación ofrece una estabilidad de valor a largo plazo y es sumamente atractiva para los inquilinos.
503 € Aproveche el potencial de rentabilidad: con un informe del valor residual99085 Erfurt
700 € Mayor potencial de amortización mediante un informe del valor residual – atractiva inversión de capital99085 Erfurt
273 € INFORME DE VALOR RESIDUAL: ¡MAYOR AMORTIZACIÓN – MAYOR RENTABILIDAD!99085 Erfurt
