| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Año construido | 1928 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|
| Precio de compra | 159.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.492,19 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora vivienda se encuentra en una casa urbana protegida como monumento en una zona tranquila e histórica, no lejos del casco antiguo de Erfurt.
Se trata de un apartamento de 3 habitaciones de buena distribución. El apartamento n.º 4 en la 1.ª planta con 64,43 qm de superficie habitable tiene una distribución práctica, amplias ventanas y un balcón orientado al patio. El edificio fue completamente renovado en 2010 con alta calidad, incluyendo el tejado, la fachada, las ventanas, la calefacción, la instalación eléctrica, las conducciones y el acondicionamiento interior. Un argumento sólido para una rentabilidad a largo plazo y bajos costes de mantenimiento. La vivienda está actualmente alquilada de forma sólida y genera una rentabilidad bruta superior al 4,00 % ( alquiler frío actual 540,50 € ), lo que la convierte en una inversión atractiva en una de las ubicaciones más demandadas de Erfurt.
En el edificio hay en total 8 viviendas, de las cuales 6 ya han encontrado nuevos propietarios.
Destacados :
- Alquilado con una rentabilidad bruta superior al 4,00 %
- Edificio protegido como monumento, renovación integral en 2010
- Casco antiguo accesible en aprox. 10 minutos a pie
- Cocina con salida al balcón cubierto
- Distribución práctica
- Grandes ventanas de madera
- Ubicación tranquila, con gran estabilidad de valor
- Baño con bañera y conexión para lavadora
- Muy buena estructura de inquilinos en un inmueble extremadamente cuidado
- Calefacción central eficiente de gas
- Uso del jardín, cuarto para bicicletas, trastero en el sótano
Existe potencial de aumento del alquiler a partir de 2027.
Otra vivienda en la planta baja elevada ( WE 1 ) también está a la venta.
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La vivienda se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas de Erfurt: tranquila, encantadora y caracterizada por construcciones históricas. El casco antiguo se puede alcanzar en aprox. 10 minutos a pie, al igual que Domplatz, Krämerbrücke, la estación principal y numerosos cafés, restaurantes y opciones de compra.
El transporte público, el suministro de proximidad, la universidad y las instalaciones culturales se encuentran en las inmediaciones.
La ubicación ofrece una estabilidad de valor a largo plazo y es sumamente atractiva para los inquilinos.
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