| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 246 m² |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6,5 |
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1802 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 73 m² |
| Precio de compra | 1.285.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.223,58 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTras la puerta, todo queda en silencio. Y luego, muy luminoso.
La casa de arquitecto se encuentra ligeramente retranqueada en una calle tranquila de Bargteheide, en una parcela de 1.802 m² que ha ido creciendo a lo largo de las décadas. El centro y la estación se alcanzan en pocos minutos: no se oye nada de eso.
Construida en 1976, la casa se replanteó por completo en 2021: ventanas y puertas con triple acristalamiento y mosquiteras integradas, calefacción por suelo radiante, materiales sobrios, parquet de roble. Una casa que no necesita llamar la atención.
PLANTA BAJA
La sala de estar, el comedor y la cocina se funden sin estorbarse. Desde la entrada, la vista recorre toda la planta baja hasta el jardín. El salón se abre directamente a la terraza protegida y rodeada de verde a través de un ventanal que llega hasta el techo. La cocina abierta, con frentes blancos sin tiradores e isla, está situada de manera que, mientras se cocina, la vista se dirige al jardín y no a una pared. Un cuarto de servicio, una despensa, un guardarropa y un aseo de invitados completan la planta.
PLANTA SUPERIOR
Se sube por el recibidor y una luminosa escalera. Allí se encuentra el dormitorio principal, con baño completo propio y aseo separado. Otras cuatro habitaciones comparten la planta: ya sean dormitorios infantiles, habitaciones de invitados, despachos o una biblioteca, la casa se adapta a las necesidades. Un baño con ducha completa la planta.
PLANTA INFERIOR
La tercera planta no parece un sótano. El amplio despacho cuenta con un ventanal continuo con vistas al jardín y, por tanto, con abundante luz natural. Hay otras dos habitaciones contiguas, además de un baño con bañera exenta y sauna. A largo plazo, también cabría plantear un uso independiente mediante un acceso separado, sujeto a las autorizaciones necesarias.
Nota sobre las superficies: la superficie habitable indicada, de aprox. 246 m², incluye exclusivamente espacios residenciales autorizados. Una parte importante de las habitaciones de la planta inferior no está incluida en la superficie habitable oficial. Todas las superficies son aproximadas y se basan en la documentación disponible.
JARDÍN Y PARCELA
El jardín, diseñado para requerir poco mantenimiento, se extiende hacia el fondo: zonas soleadas, vegetación consolidada y mucho espacio para ideas propias. A largo plazo, la parcela podría dividirse; la parte trasera podría considerarse como una zona edificable adicional. Sería posible habilitar un acceso a través del garaje situado en un lateral. Compruebe la edificabilidad en cada caso concreto con la autoridad competente.
Tras la puerta eléctrica hay sitio para hasta cuatro coches, además del garaje.
La mejor manera de entender estaUna casa en la que uno se siente como en casa. Venta privada; mostramos la vivienda nosotros mismos.
- Casa de arquitecto, año de construcción 1976, modernizada integralmente en 2021
- Ventanas y puertas con triple acristalamiento y protección contra insectos integrada
- Calefacción por suelo radiante, calefacción de gas (generador de calor del año 2010)
- Parqué de roble
- Zona diáfana de salón, comedor y cocina con ventanales hasta el techo con vistas al jardín
- Cocina abierta con frentes sin tiradores e isla con campana extractora integrada
- Lavadero y despensa
- Aseo de invitados y guardarropa en la planta baja
- Dormitorio principal con baño completo y aseo independiente
- 3 baños en total, uno de ellos con bañera exenta
- Sauna en el sótano
- Sótano con luz natural y acceso independiente
- Terraza protegida junto al salón
- Garaje y plazas de aparcamiento para hasta cuatro coches
- Puerta eléctrica de acceso a la propiedad
- Parcela de 1.802 m², con posibilidad de dividirla en el futuro
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Bargteheide está situada en el distrito de Stormarn, en el paisaje entre Hamburgo y Lübeck. Trabajo, compras, vida familiar, un día en el mar Báltico o una noche en la ciudad: todo queda a menos de tres cuartos de hora.
La casa se encuentra en una tranquila calle residencial. El centro está a poca distancia a pie y cubre todas las necesidades diarias; también cuenta con restaurantes y pequeños establecimientos gastronómicos. Desde 1965, los viernes de 14 a 18 h se celebra el mercado semanal, en una superficie de más de 1.200 m², con productos de la región.
FAMILIA Y EDUCACIÓN
Centros de educación infantil con distintos enfoques pedagógicos, escuelas de primaria y escuelas integrales, además de institutos de secundaria bajo gestión municipal y una escuela Rudolf Steiner. Los trayectos escolares son cortos.
OCIO
Edificio de cine y teatro, piscina descubierta climatizada, el TSV Bargteheide con una amplia oferta deportiva y el campo de golf en la vecina Jersbek.
TRANSPORTE
Desde el enlace se llega rápidamente a las autopistas A1 y A21 y a la carretera B404. Desde la estación de Bargteheide sale el tren regional a Hamburgo y Lübeck; varias líneas de autobús están conectadas con el HVV.
1.285.000 € Casa de arquitecto llena de luz en una parcela de 1.802 m², en una zona tranquila de Bargteheide22941 Bargteheide
1.650.000 € Un hogar con carácter22941 Jersbek
439.000 € De particular, casa adosada, calefacción urbana, chimenea, sótano completo, ático acondicionado, calefacción por suelo radiante, cochera22941 Bargteheide– Bargteheide
