| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 246 m² |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6,5 |
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1802 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 73 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.223,58 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoOltre il cancello tutto si fa silenzioso. E poi molto luminoso.
La casa d’architetto è leggermente arretrata rispetto alla strada tranquilla di Bargteheide, su un terreno di 1.802 m² sviluppatosi nel corso di decenni. Il centro e la stazione si raggiungono in pochi minuti: non se ne sente nulla.
Costruita nel 1976, nel 2021 la casa è stata ripensata in modo radicale: finestre e porte con triplo vetro e zanzariere integrate, riscaldamento a pavimento, materiali dalle linee pulite, parquet in rovere. Una casa che non ha bisogno di farsi notare.
PIANO TERRA
Soggiorno, zona pranzo e cucina si susseguono senza interferire l’uno con l’altra. Dall’ingresso lo sguardo attraversa tutto il piano terra fino al giardino. Il soggiorno si apre direttamente sulla terrazza riparata, incorniciata dal verde, attraverso una vetrata a tutta altezza. La cucina a vista, con ante bianche senza maniglie e isola, è disposta in modo che cucinando si guardi il giardino e non una parete. Completano il piano un locale lavanderia, una dispensa, un guardaroba e un bagno per gli ospiti.
PIANO SUPERIORE
Si sale attraverso il disimpegno e una scala luminosa. Qui si trova la camera da letto principale con bagno completo privato e WC separato. Altri quattro locali condividono il piano: che servano da camerette, camere per gli ospiti, studio o biblioteca, la casa si adatta alle esigenze. Un bagno con doccia completa il piano.
PIANO SEMINTERRATO
Il terzo livello non dà l’impressione di essere una cantina. Il grande studio è dotato di una vetrata continua affacciata sul giardino e gode quindi di molta luce naturale. Si aggiungono altri due locali e un bagno con vasca freestanding e sauna. In prospettiva, sarebbe possibile anche un utilizzo indipendente tramite un accesso separato, previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni.
Nota sulle superfici: la superficie abitabile indicata, pari a circa 246 m², comprende esclusivamente gli spazi abitativi autorizzati. Una parte consistente dei locali al piano seminterrato non è inclusa nella superficie abitabile ufficiale. Tutte le superfici indicate sono valori approssimativi e si basano sulla documentazione disponibile.
GIARDINO E TERRENO
Il giardino, facile da curare, si estende in profondità: aree soleggiate, vegetazione rigogliosa e ampio spazio per le proprie idee. In prospettiva, il terreno può essere frazionato; la parte posteriore potrebbe essere adatta come ulteriore area edificabile. Sarebbe possibile realizzare un accesso attraverso il garage sul lato. Si prega di verificare caso per caso la possibilità di edificare presso l’autorità competente.
Dietro il cancello elettrico c’è posto per un massimo di quattro auto, oltre al garage.
Il modo migliore per comprendere questaCasa, quando la si abita. Vendiamo privatamente e la mostriamo di persona.
- Casa progettata da un architetto, anno di costruzione 1976, ampiamente modernizzata nel 2021
- Finestre e porte con tripli vetri e zanzariere integrate
- Riscaldamento a pavimento, riscaldamento a gas (generatore di calore anno di costruzione 2010)
- Parquet in rovere
- Zona giorno, pranzo e cucina open space con vetrate a tutta altezza affacciate sul giardino
- Cucina a vista con ante senza maniglie e isola con cappa integrata
- Locale lavanderia e dispensa
- WC ospiti e guardaroba al piano terra
- Camera da letto principale con bagno completo e WC separato
- In totale 3 bagni, di cui uno con vasca freestanding
- Sauna al piano seminterrato
- Piano seminterrato con luce naturale e ingresso separato
- Terrazza riparata direttamente adiacente al soggiorno
- Garage e posti auto per un massimo di quattro vetture
- Cancello elettrico d’ingresso
- Terreno di 1.802 m², potenzialmente divisibile
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Bargteheide si trova nel circondario di Stormarn, immersa nel paesaggio tra Amburgo e Lubecca. Lavoro, acquisti, vita familiare, una giornata sul Mar Baltico o una serata in città: tutto è raggiungibile in tre quarti d’ora.
La casa si trova in una tranquilla via residenziale. Il centro è raggiungibile a piedi e soddisfa pienamente le esigenze quotidiane; vi si aggiungono ristoranti e piccoli locali. Dal 1965, il venerdì dalle 14 alle 18 si tiene il mercato settimanale, su oltre 1.200 m², con prodotti della regione.
FAMIGLIA E ISTRUZIONE
Asili nido con diversi approcci pedagogici, scuole primarie e secondarie e licei gestiti dal comune, oltre a una scuola Rudolf Steiner. I tragitti casa-scuola sono brevi.
TEMPO LIBERO
Edificio con cinema e teatro, piscina all’aperto riscaldata, il TSV Bargteheide con un’ampia offerta sportiva e il campo da golf nella vicina Jersbek.
TRASPORTI
Dallo svincolo si raggiungono rapidamente le autostrade A1 e A21 e la strada statale B404. Dalla stazione di Bargteheide partono treni regionali per Amburgo e Lubecca; diverse linee di autobus sono collegate alla rete HVV.
1.285.000 € Casa di architettura inondata di luce su un terreno di 1.802 m² in una zona tranquilla di Bargteheide22941 Bargteheide
1.650.000 € Una casa con carattere22941 Jersbek
439.000 € Da privato, casa a schiera, teleriscaldamento, camino, cantina piena, mansarda rifinita, riscaldamento a pavimento, posto auto coperto22941 Bargteheide– Bargteheide
