Pełen światła dom zaprojektowany przez architekta na działce o powierzchni 1.802 m², w spokojnej części Bargteheide

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Za bramą robi się cicho. A potem bardzo jasno.

Dom zaprojektowany przez architekta jest nieco cofnięty od spokojnej ulicy w Bargteheide, na działce o powierzchni 1.802 m², kształtowanej przez dziesięciolecia. Do centrum i na dworzec można dotrzeć w kilka minut – nic z tego nie słychać.

Dom zbudowany w 1976 roku został w 2021 roku gruntownie przemyślany na nowo: okna i drzwi z potrójnymi szybami oraz zintegrowanymi moskitierami, ogrzewanie podłogowe, stonowane materiały, dębowy parkiet. Dom, który nie musi być głośny.

PARTER
Salon, jadalnia i kuchnia płynnie łączą się ze sobą, nie przeszkadzając sobie nawzajem. Od wejścia wzrok biegnie przez cały parter aż do ogrodu. Salon otwiera się bezpośrednio na osłonięty taras otoczony zielenią dzięki przeszkleniu sięgającemu od podłogi do sufitu. Otwarta kuchnia z białymi, bezuchwytowymi frontami i wyspą została usytuowana tak, by podczas gotowania można było patrzeć na ogród, a nie na ścianę. Poziom uzupełniają pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia, garderoba i toaleta dla gości.

PIĘTRO
Przez hol i jasne schody wchodzi się na górę. Znajduje się tam główna sypialnia z własną łazienką z wanną i osobną toaletą. Cztery kolejne pokoje dzielą tę kondygnację – czy będą pokojami dziecięcymi, gościnnymi, gabinetem czy biblioteką, dom dostosowuje się do potrzeb. Poziom uzupełnia łazienka z prysznicem.

PRZYZIEMIE
Trzecia kondygnacja nie przypomina piwnicy. Duży gabinet ma ciągłe przeszklenie z widokiem na ogród, dzięki czemu jest w nim dużo światła dziennego. Przylegają do niego dwa kolejne pomieszczenia, a także łazienka z wolnostojącą wanną i sauną. W przyszłości możliwe byłoby również niezależne użytkowanie tej części dzięki osobnemu wejściu, pod warunkiem uzyskania wymaganych zezwoleń.

Informacja o powierzchniach: podana powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 246 m² obejmuje wyłącznie zatwierdzoną powierzchnię mieszkalną. Znaczna część pomieszczeń na przyziemiu nie jest uwzględniona w oficjalnej powierzchni mieszkalnej. Wszystkie podane powierzchnie są wartościami przybliżonymi i opierają się na dostępnej dokumentacji.

OGRÓD I DZIAŁKA
Łatwy w pielęgnacji ogród ciągnie się daleko w głąb działki: nasłonecznione przestrzenie, dojrzała roślinność, dużo miejsca na własne pomysły. W przyszłości działkę można podzielić; jej tylna część mogłaby stanowić dodatkowy teren pod zabudowę. Możliwy byłby dojazd przez garaż położony z boku. Prosimy o indywidualne sprawdzenie możliwości zabudowy we właściwym urzędzie.

Za elektryczną bramą, oprócz garażu, jest miejsce dla maksymalnie czterech samochodów.

Najlepiej zrozumieć to Dom, w którym chce się być. Sprzedajemy prywatnie i sami oprowadzamy.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Dom zaprojektowany przez architekta, rok budowy 1976, gruntownie zmodernizowany w 2021
- Okna i drzwi z potrójnymi szybami oraz zintegrowanymi moskitierami
- Ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie gazowe (źródło ciepła z 2010 roku)
- Parkiet dębowy
- Otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu i widokiem na ogród
- Otwarta kuchnia z bezuchwytowymi frontami i wyspą kuchenną z wbudowanym okapem
- Pomieszczenie gospodarcze i spiżarnia
- Toaleta dla gości i garderoba na parterze
- Główna sypialnia z pełną łazienką i osobną toaletą
- Łącznie 3 łazienki, w tym jedna z wolnostojącą wanną
- Sauna w suterenie
- Sutereny z dostępem światła dziennego i osobnym wejściem
- Zadaszony taras bezpośrednio przy salonie
- Garaż oraz miejsca parkingowe dla maksymalnie czterech samochodów
- Elektryczna brama wjazdowa
- Działka 1.802 m², z możliwością podziału w przyszłości

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Bargteheide leży w powiecie Stormarn, pośród krajobrazów między Hamburgiem a Lubeką. Praca, zakupy, życie rodzinne, dzień nad Bałtykiem czy wieczór w mieście — wszystko znajduje się w zasięgu trzech kwadransów.

Dom położony jest przy spokojnej ulicy mieszkalnej. Do centrum można dojść pieszo; można tam zaspokoić wszystkie codzienne potrzeby, a także skorzystać z restauracji i małych lokali gastronomicznych. Od 1965 roku w każdy piątek w godz. 14–18 odbywa się targ, na powierzchni ponad 1.200 m², z produktami z regionu.

RODZINA I EDUKACJA
Żłobki i przedszkola o różnych koncepcjach pedagogicznych, szkoły podstawowe i ogólnokształcące oraz licea prowadzone przez miasto, a także szkoła Rudolfa Steinera. Dojazdy do szkół są krótkie.

CZAS WOLNY
Budynek kina i teatru, podgrzewany basen odkryty, klub TSV Bargteheide z szeroką ofertą sportową oraz pole golfowe w sąsiednim Jersbek.

KOMUNIKACJA
Z pobliskiego węzła szybko można dojechać do autostrad A1 i A21 oraz drogi B404. Z dworca kolejowego w Bargteheide kursują pociągi regionalne do Hamburga i Lubeki, a kilka linii autobusowych jest zintegrowanych z siecią HVV.