Historische charme ontmoet modern wooncomfort

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit uitzonderlijke maisonnetteappartement op de begane grond combineert historische charme met royale woonruimte op een totale oppervlakte van 174,84 m². De hoogwaardige indeling over twee niveaus biedt met zes kamers en twee badkamers een veelzijdig ruimteconcept dat aan de hoogste woonwensen voldoet.

Het hart van de woning is de ca. 34 m² grote woonkeuken met hoogwaardig eikenhouten parket en houtkachel, die een aangename woonatmosfeer creëert. In de woonkeuken en in beide badkamers, op de begane grond en op de eerste verdieping, zorgt vloerverwarming voor extra comfort. De woning beschikt bovendien over twee badkamers, elk met een apart toilet, evenals een galerij op de eerste verdieping, die de indeling extra ruimtelijkheid en openheid verleent.

Een balkon van ca. 6,5 m² op de eerste verdieping nodigt uit om buiten te vertoeven. Het aanbod wordt aangevuld door een directe toegang vanuit de begane grond naar de binnenplaats en verder naar de tuin, wat de woonkwaliteit vooral voor eigen gebruik aanzienlijk verhoogt.

De woning is momenteel verhuurd en biedt beleggers daarmee een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met directe huurinkomsten vanaf de eerste dag van de eigendomsoverdracht.

De wooneenheden op de zolderverdieping zijn als gemeenschappelijk eigendom gedeclareerd. De daaruit gegenereerde huurinkomsten vloeien volledig naar de onderhoudsreserve en dragen daarmee bij aan de langdurige zekerheid en waardebehoud van het object. Daarmee wordt het eigen aandeel in de reserve volledig gedekt.

De ligging in Leipzig, een van de dynamischste steden van Duitsland met een continu groeiende vastgoedmarkt, maakt dit object tot een bijzonder toekomstzekere waarde-investering. Of het nu gaat om een rendabele kapitaalinvestering of een langetermijninvestering in een van de meest gewilde steden van Oost-Duitsland, dit maisonnetteappartement overtuigt door zijn doordachte indeling, solide verhuursituatie en duurzame perspectief.

' fris, betrokken, solide '

De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement. Bezoek voor meer informatie en inzichten onze homepage: www.kuenne-gruppe.de

Wilt u uw woning verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, appartement, perceel of nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, landelijk.

Locatie