Tarihi çekicilik modern yaşam konforuyla buluşuyor

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Zemin katta bulunan bu olağanüstü dubleks daire, toplam 174,84 m² alan üzerinde tarihî cazibeyi geniş yaşam alanıyla birleştiriyor. İki kata yayılan seçkin planlama; altı oda ve iki banyoyla, en yüksek yaşam beklentilerini karşılayan çok yönlü bir mekân konsepti sunuyor.

Dairenin kalbinde, yüksek kaliteli meşe parke ve şömine sobası bulunan yaklaşık 34 m² büyüklüğündeki yaşama mutfağı yer alıyor; bu alan hoş bir yaşam atmosferi yaratıyor. Yaşama mutfağında ve her iki katta, zemin katta ve birinci katta bulunan iki banyoda yerden ısıtma ek konfor sağlıyor. Daire ayrıca her biri ayrı tuvalete sahip iki banyonun yanı sıra, birinci katta bulunan ve kat planına ilave ferahlık ve açıklık kazandıran bir galeriye sahip.

Birinci kattaki yaklaşık 6,5 m² büyüklüğündeki balkon, açık havada vakit geçirmeye davet ediyor. Teklifi, zemin kattan avluya ve oradan bahçeye doğrudan erişim tamamlıyor; bu özellik özellikle mülkü kendi kullanacak kişiler için yaşam kalitesini önemli ölçüde artırıyor.

Daire hâlihazırda kiralanmış durumda olup, yatırımcılara mülkiyet devrinin ilk gününden itibaren doğrudan kira geliri sağlayan cazip bir yatırım fırsatı sunuyor.

Çatı katındaki bağımsız bölümler ortak mülkiyet olarak beyan edilmiştir. Bunlardan elde edilen kira gelirleri tamamen bakım-onarım rezervine aktarılmakta ve böylece taşınmazın uzun vadeli güvence altına alınmasına ve değerinin korunmasına katkı sağlamaktadır. Böylece rezervdeki öz pay tamamen karşılanmaktadır.

Almanya’nın sürekli büyüyen gayrimenkul piyasasına sahip en dinamik şehirlerinden biri olan Leipzig’deki konumu, bu taşınmazı özellikle geleceğe güvenli bir değer yatırımı hâline getiriyor. İster yüksek getirili bir sermaye yatırımı ister Doğu Almanya’nın en çok rağbet gören şehirlerinden birine uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirilsin, bu dubleks daire planlaması, sağlam kiralama durumu ve sürdürülebilir perspektifiyle ikna ediyor.

' taze, kararlı, sağlam '

Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir. Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edebilirsiniz: www.kuenne-gruppe.de

Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli veya müstakil ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni yapı veya müteahhit projesi olsun. Gayrimenkulünüzü yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz, ülke genelinde.

Konum