Le charme historique rencontre le confort résidentiel moderne

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Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en duplex exceptionnel au rez-de-chaussée allie le charme historique à un espace de vie généreux sur une surface totale de 174,84 m². La répartition sophistiquée sur deux niveaux offre, avec six pièces et deux salles de bains, un concept d’espace polyvalent répondant aux exigences résidentielles les plus élevées.

La pièce maîtresse de l’appartement est la cuisine-séjour d’environ 34 m², dotée d’un parquet en bois de chêne haut de gamme et d’un poêle à bois, qui crée une atmosphère de vie agréable. Dans la cuisine-séjour ainsi que dans les deux salles de bains, au rez-de-chaussée et au premier étage, un chauffage au sol assure un confort supplémentaire. L’appartement dispose en outre de deux salles de bains, chacune avec des toilettes séparées, ainsi que d’une galerie au premier étage, qui confère au plan une générosité et une ouverture supplémentaires.

Un balcon d’environ 6,5 m² au premier étage invite à profiter de l’extérieur. L’offre est complétée par un accès direct du rez-de-chaussée à la cour, puis au jardin, ce qui augmente considérablement la qualité de vie, notamment pour les propriétaires occupants.

L’appartement est actuellement loué et offre ainsi aux investisseurs une possibilité d’investissement attrayante avec des revenus locatifs immédiats dès le premier jour du changement de propriétaire.

Les unités d’habitation sous les combles sont déclarées comme parties communes. Les revenus locatifs qui en sont générés sont intégralement versés à la réserve d’entretien et contribuent ainsi à la sécurisation et à la conservation de la valeur du bien à long terme. La quote-part propre de la réserve est ainsi entièrement couverte.

Sa situation à Leipzig, l’une des villes les plus dynamiques d’Allemagne, dont le marché immobilier connaît une croissance continue, fait de ce bien un investissement particulièrement sûr pour l’avenir. Qu’il s’agisse d’un investissement à haut rendement ou d’un placement à long terme dans l’une des villes les plus prisées de l’est de l’Allemagne, cet appartement en duplex séduit par sa répartition bien pensée, sa situation locative solide et ses perspectives durables.

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