| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 175 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Affitto escluse le spese | 1748 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 646.908 € |
| Prezzo per m2 | 3.700,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario appartamento maisonette al piano terra unisce il fascino storico a un ampio spazio abitativo su una superficie complessiva di 174,84 m². La sofisticata suddivisione su due livelli offre, con sei locali e due bagni, un versatile concept abitativo in grado di soddisfare le più elevate esigenze residenziali.
Il cuore dell’appartamento è la cucina abitabile di circa 34 m², con pregiato parquet in rovere e stufa a camino, che crea una piacevole atmosfera abitativa. Nella cucina abitabile e in entrambi i bagni, al piano terra e al primo piano, il riscaldamento a pavimento garantisce ulteriore comfort. L’appartamento dispone inoltre di due bagni, ciascuno con toilette separata, nonché di una galleria al primo piano, che conferisce alla planimetria ulteriore ampiezza e apertura.
Un balcone di circa 6,5 m² al primo piano invita a soffermarsi all’aperto. L’offerta è completata da un accesso diretto dal piano terra al cortile e da qui al giardino, aumentando sensibilmente la qualità abitativa soprattutto per chi acquista per uso proprio.
L’appartamento è attualmente affittato e offre pertanto agli investitori un’interessante opportunità d’investimento con entrate da locazione immediate a partire dal primo giorno del trasferimento di proprietà.
Le unità abitative nel sottotetto sono dichiarate proprietà comune. I proventi da locazione generati da esse confluiscono interamente nel fondo di riserva per la manutenzione, contribuendo così alla sicurezza a lungo termine e alla conservazione del valore dell’immobile. In questo modo, la quota propria del fondo di riserva è completamente coperta.
La posizione a Lipsia, una delle città più dinamiche della Germania con un mercato immobiliare in costante crescita, rende questo immobile un investimento di valore particolarmente sicuro per il futuro. Sia come investimento redditizio sia come investimento a lungo termine in una delle città più richieste della Germania orientale, questo appartamento maisonette convince per la sua suddivisione ben studiata, la solida situazione locativa e la prospettiva sostenibile.
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