السحر التاريخي يلتقي براحــة السكن العصرية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة الدوبلكس الاستثنائية في الطابق الأرضي تجمع بين السحر التاريخي والمساحة السكنية الرحبة على مساحة إجمالية قدرها 174,84 م². ويوفر التقسيم المتطور على مستويين، مع ست غرف وحمّامين، مفهوماً متنوعاً للمساحات يلبي أعلى متطلبات السكن.

تُعدّ مطبخ المعيشة، التي تبلغ مساحتها حوالي 34 م²، قلب الشقة، إذ تتميز بأرضية باركيه عالية الجودة من خشب البلوط وموقد مدفأة، مما يخلق أجواءً سكنية مريحة. وفي مطبخ المعيشة وكذلك في الحمّامين، في الطابق الأرضي والطابق الأول، توفر التدفئة الأرضية راحة إضافية. كما تضم الشقة حمّامين، لكل منهما مرحاض منفصل، إضافة إلى رواق في الطابق الأول يضفي مزيداً من الرحابة والانفتاح على المخطط.

تدعو شرفة تبلغ مساحتها حوالي 6,5 م² في الطابق الأول إلى الاستمتاع بالهواء الطلق. ويكتمل العرض بمدخل مباشر من الطابق الأرضي إلى الفناء ثم إلى الحديقة، مما يعزز جودة السكن بشكل ملحوظ، ولا سيما للمالكين المقيمين.

الشقة مؤجرة حالياً، وبالتالي توفر للمستثمرين فرصة استثمارية جذابة مع إيرادات إيجارية فورية ابتداءً من اليوم الأول لانتقال الملكية.

تم الإعلان عن الوحدات السكنية في الطابق العلوي كملكية مشتركة. وتتدفق إيرادات الإيجار الناتجة عنها بالكامل إلى احتياطي الصيانة، وتساهم بذلك في ضمان استدامة العقار والحفاظ على قيمته على المدى الطويل. وبذلك تتم تغطية الحصة الذاتية في الاحتياطي بالكامل.

إن موقع العقار في لايبزيغ، إحدى أكثر المدن ديناميكية في ألمانيا مع سوق عقارات آخذ في النمو باستمرار، يجعل منه استثماراً ذا قيمة يتمتع بأمان مستقبلي خاص. وسواء كان كاستثمار رأسمالي عالي العائد أو كاستثمار طويل الأجل في إحدى أكثر مدن شرق ألمانيا طلباً، فإن هذه الشقة الدوبلكس تقنع بتقسيمها المدروس، ووضعها الإيجاري المستقر، وآفاقها المستدامة.

' منعش، ملتزم، راسخ '

مجموعة Künne Immobilien هي جهة خدمات مهنية في قطاع العقارات، وتضع خبرتها تحت تصرفكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق. لمزيد من المعلومات والاطلاع، يرجى زيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de

هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنياً متعدد الوحدات أو منزلاً لعائلة واحدة، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نحن نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، على مستوى ألمانيا.

الموقع