El encanto histórico se encuentra con el confort moderno de la vivienda

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Sobre este piso

Este excepcional apartamento dúplex en la planta baja combina el encanto histórico con un amplio espacio habitable en una superficie total de 174,84 m². La sofisticada distribución en dos niveles ofrece, con seis habitaciones y dos baños, un concepto espacial versátil que satisface las más altas exigencias residenciales.

El corazón del apartamento es la cocina-comedor de aprox. 34 m², con parquet de madera de roble de alta calidad y estufa de leña, que crea un agradable ambiente. Tanto en la cocina-comedor como en ambos baños, en la planta baja y en la primera planta, la calefacción por suelo radiante proporciona un confort adicional. Además, el apartamento dispone de dos baños, cada uno con aseo independiente, así como de una galería en la primera planta, que confiere al plano una amplitud y apertura adicionales.

Un balcón de aprox. 6,5 m² en la primera planta invita a disfrutar del aire libre. La oferta se completa con un acceso directo desde la planta baja al patio y, más allá, al jardín, lo que aumenta considerablemente la calidad de vida, especialmente para quienes deseen habitar la vivienda.

Actualmente, el apartamento está alquilado y ofrece a los inversores una atractiva oportunidad de inversión con ingresos por alquiler inmediatos desde el primer día del cambio de propietario.

Las unidades residenciales de la buhardilla están declaradas como propiedad común. Los ingresos por alquiler generados por ellas se destinan íntegramente al fondo de reserva para mantenimiento y contribuyen así a garantizar a largo plazo la conservación y el valor del inmueble. De este modo, la aportación propia al fondo de reserva queda completamente cubierta.

Su ubicación en Leipzig, una de las ciudades más dinámicas de Alemania, con un mercado inmobiliario en continuo crecimiento, convierte este inmueble en una inversión de valor especialmente segura de cara al futuro. Ya sea como inversión rentable o como inversión a largo plazo en una de las ciudades más solicitadas de Alemania Oriental, este apartamento dúplex convence por su distribución bien estudiada, su sólida situación de alquiler y su perspectiva sostenible.

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