| Gebied van het perceel | 1042 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 3.000.000 € |
|---|---|
| Commissie | 7,14% (7,14% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe laatste in zijn soort: een zeldzaam toplocatieperceel in het premiumsegment van Kühlungsborn-Ost!
Te koop staat waarschijnlijk het laatste vrije en volledig ontsloten bouwperceel in deze absolute toplocatie. Op slechts enkele minuten lopen van de exclusieve jachthaven, de iconische strandpromenade en het levendige dorpscentrum biedt dit 1.042 m² grote terrein een unieke kans die zich hier niet nogmaals zal voordoen.
Dit aanbod richt zich specifiek op veeleisende projectontwikkelaars, bouwondernemers en visionairs die het uitzonderlijke potentieel van dit topadres volledig willen benutten of strategisch willen uitbreiden. Vanwege de extreme schaarste aan percelen op deze locatie gaat het om een investering met duurzame waardestabiliteit.
Planologische kerngegevens & potentieel:
Het perceel valt binnen het toepassingsgebied van het geldende bestemmingsplan nr. 37 (deelgebied Kühlungsborn Ost) en is aangewezen als zuiver woongebied (WA). Vakantieverhuur of gebruik voor logiesverstrekking is hier bewust uitgesloten, wat een rustige, hoogwaardige en blijvend eersteklas buurt garandeert.
Perceeloppervlakte: ca. 1.042 m² GRZ: 0,25 (rekenkundig toegestane grondoppervlakte ca. 260,5 m²)
Bouwvlak volgens de plankaart: ca. 312 m² (de GRZ is bepalend)
Bebouwingswijze: Open bebouwing (ED) – Ideaal voor een hoogwaardige vrijstaande woning of een representatief twee-onder-een-kapconcept.
Nokhoogte (FH): 8,5 m
De kwaliteitshefboom: gebruikmaken van de parkeergarageverordening
Een echt concurrentievoordeel voor ontwikkelaars: volgens de 3e wijziging van het bestemmingsplan nr. 37 (TF 5.3) zijn volledig ondergrondse parkeergarages en nevenruimten van de woning bij uitzondering ook buiten de bebouwbare delen van het perceel toegestaan (tot maximaal 12 meter buiten de bouwgrenzen, opritten zelfs daarbuiten).
Hierdoor kunt u de parkeeroplossing volledig ondergronds, ruimte-efficiënt en comfortabel realiseren. Het bovengrondse oppervlak blijft daardoor volledig behouden voor een representatieve tuin- en buitenruimte-inrichting in het luxesegment.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
445.000 € UW PLEK VOOR NIEUWE IDEEËN!18225 Kühlungsborn
750.000 € Perceelkoeling, meer kan niet18225 Kühlungsborn
270.000 € Gereserveerd: Kühlungsborn West: bouwgrond op toplocatie – slechts 1.100 m tot de Oostzee18225 Kühlungsborn