| земельна площа | 1042 m² |
|---|
| Ціна продажу | 3.000.000 € |
|---|---|
| Комісія | 7,14% (7,14% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОстання у своєму роді: рідкісна ділянка преміум-сегмента в Кюлунгсборн-Ост!
Продається, ймовірно, остання вільна та повністю підведена ділянка під забудову в цій абсолютно топовій мікролокації. Лише за кілька хвилин ходьби від ексклюзивної марини, культової пляжної набережної та жвавого центру міста, ця територія площею 1.042 м² пропонує унікальну нагоду, якої вдруге вже не буде.
Ця пропозиція цілеспрямовано орієнтована на вимогливих девелоперів, забудовників і візіонерів, які прагнуть повністю використати винятковий потенціал цієї топ-адреси або стратегічно його розширити. Через надзвичайний дефіцит ділянок у цій локації це інвестиція зі сталою довгостроковою вартістю.
Основні містобудівні параметри та потенціал:
Ділянка перебуває в межах дії затвердженого детального плану забудови № 37 (частина Кюлунгсборн-Ост) і визначена як чисто житлова зона (WA). Оренда для відпочинку або використання для розміщення гостей тут свідомо виключені, що гарантує тихе, висококласне та постійно першокласне сусідство.
Площа ділянки: бл. 1.042 м² GRZ: 0,25 (розрахунково допустима площа забудови бл. 260,5 м²)
Будівельне вікно згідно з планом: бл. 312 м² (вирішальною є GRZ)
Тип забудови: відкрита забудова (ED) – ідеально для високоякісного окремого будинку або представницької концепції двоквартирного будинку.
Висота гребеня даху (FH): 8,5 м
Перевага якості: використовуйте положення про підземний гараж
Справжня конкурентна перевага для девелоперів: згідно з 3-ю зміною до Б-плану № 37 (TF 5.3), повністю підземні підземні гаражі та допоміжні приміщення будинку винятково дозволені також поза межами забудовної частини ділянки (до макс. 12 метрів за межами будівельних ліній, під'їзди навіть далі).
Це дозволяє вам повністю реалізувати рішення для паркування під землею, ефективно використовувати площу та забезпечити комфорт. Таким чином надземна територія повністю зберігається для представницького оформлення саду та зовнішнього простору в люксовому сегменті.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
445.000 € ВАШЕ МІСЦЕ ДЛЯ НОВИХ ІДЕЙ!18225 Kühlungsborn
750.000 € Ділянка «Кюлунг», більше не буває18225 Kühlungsborn
270.000 € Заброньовано: Кюлунгсборн-Вест: земельна ділянка під забудову в топовій локації — лише 1 100 м до Балтійського моря18225 Kühlungsborn