| Obszar wykresu | 1042 m² |
|---|
| Cena zakupu | 3.000.000 € |
|---|---|
| Komisja | 7,14% (7,14% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOstatnia swojego rodzaju: rzadka działka premium w Kühlungsborn-Ost!
Na sprzedaż jest prawdopodobnie ostatnia wolna i w pełni uzbrojona działka budowlana w tej absolutnie topowej mikrolokalizacji. Zaledwie kilka minut spacerem od ekskluzywnej mariny, ikonicznej promenady plażowej i tętniącego życiem centrum miejscowości, ten obszar o powierzchni 1.042 m² oferuje niepowtarzalną okazję, która już się nie powtórzy.
Oferta skierowana jest do wymagających deweloperów, inwestorów i wizjonerów, którzy chcą w pełni wykorzystać wyjątkowy potencjał tego topowego adresu lub strategicznie go rozwinąć. Ze względu na skrajny deficyt działek w tej lokalizacji jest to inwestycja o trwałej stabilności wartości.
Najważniejsze dane planistyczne i potencjał:
Działka znajduje się w obszarze obowiązywania ugruntowanego planu zagospodarowania nr 37 (część Kühlungsborn Ost) i jest oznaczona jako teren czystej zabudowy mieszkaniowej (WA). Wynajem turystyczny ani wykorzystanie na cele zakwaterowania są tu świadomie wykluczone, co gwarantuje spokojne, prestiżowe i trwale najwyższej klasy sąsiedztwo.
Powierzchnia działki: ok. 1.042 m² GRZ: 0,25 (obliczeniowo dopuszczalna powierzchnia zabudowy ok. 260,5 m²)
Okno zabudowy według planu: ok. 312 m² (decydująca jest GRZ)
Sposób zabudowy: zabudowa otwarta (ED) – idealna dla wysokiej jakości koncepcji domu jednorodzinnego lub reprezentacyjnego domu bliźniaczego.
Wysokość kalenicy (FH): 8,5 m
Atut jakościowy: wykorzystać regulacje dotyczące garaży podziemnych
Prawdziwa przewaga konkurencyjna dla deweloperów: zgodnie z 3. zmianą planu B nr 37 (TF 5.3) całkowicie podziemne garaże podziemne oraz pomieszczenia pomocnicze domu są wyjątkowo dopuszczalne także poza obszarem zabudowy (do maks. 12 metrów poza linią zabudowy, dojazdy nawet dalej).
Umożliwia to całkowicie podziemną, efektywną powierzchniowo i komfortową realizację rozwiązania parkingowego. Powierzchnia naziemna pozostaje tym samym w pełni do dyspozycji na reprezentacyjny ogród i aranżację przestrzeni zewnętrznej w segmencie luksusowym.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
445.000 € TWOJE MIEJSCE NA NOWE POMYSŁY!18225 Kühlungsborn
750.000 € Działka Kühlungborn, więcej się nie da18225 Kühlungsborn
270.000 € Zarezerwowane: Kühlungsborn West: działka budowlana w topowej lokalizacji – tylko 1.100 m do Morza Bałtyckiego18225 Kühlungsborn