| Участок | 1042 m² |
|---|
| Цена покупки | 3.000.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 7,14% (7,14% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПоследний в своём роде: редкий участок премиум-класса в Kühlungsborn-Ost!
Продаётся, вероятно, последний свободный и полностью обеспеченный инженерными коммуникациями строительный участок в этой исключительной микролокации. Всего в нескольких минутах ходьбы от эксклюзивной марины, знаковой набережной и оживлённого центра города этот участок площадью 1.042 м² предоставляет уникальную возможность, которая больше не повторится.
Это предложение адресовано прежде всего требовательным девелоперам, застройщикам и визионерам, которые хотят в полной мере использовать или стратегически расширить исключительный потенциал этого престижного адреса. Из-за чрезвычайного дефицита земельных участков в этой локации речь идёт об инвестиции с устойчивой стабильностью стоимости.
Ключевые параметры планирования и потенциал:
Участок находится в зоне действия утверждённого плана застройки № 37 (часть Kühlungsborn Ost) и обозначен как чисто жилая зона (WA). Сезонная аренда или использование для размещения постояльцев здесь намеренно исключены, что гарантирует спокойное, престижное и неизменно первоклассное соседство.
Площадь участка: ок. 1.042 м² GRZ: 0,25 (расчётно допустимая площадь застройки ок. 260,5 м²)
Пятно застройки согласно плану: ок. 312 м² (определяющим является GRZ)
Тип застройки: открытая застройка (ED) – идеально для высококачественной концепции отдельно стоящего дома или представительного дома на две семьи.
Высота конька (FH): 8,5 м
Ключевое преимущество: использование положения о подземных гаражах
Настоящее конкурентное преимущество для девелоперов: согласно 3-му изменению плана застройки № 37 (TF 5.3), полностью подземные гаражи, а также подсобные помещения дома в исключительных случаях допускаются и за пределами застраиваемых площадей участка (до макс. 12 метров за пределами границ застройки, подъездные пути – даже дальше).
Это позволяет реализовать парковочные места полностью под землёй, эффективно используя площадь и обеспечивая комфорт. Таким образом, наземная территория полностью сохраняется для представительного оформления сада и открытого пространства в сегменте люкс.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
445.000 € ВАШЕ МЕСТО ДЛЯ НОВЫХ ИДЕЙ!18225 Kühlungsborn
750.000 € Участок «Кюлунг», больше ничего не нужно18225 Kühlungsborn
270.000 € Зарезервировано: Кюлунгсборн-Вест: участок под застройку в отличном месте – всего 1 100 м до Балтийского моря18225 Kühlungsborn