| Arsa alanı | 1042 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 3.000.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 7,14% (7,14% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTürünün son örneği: Kühlungsborn-Ost’un premium segmentinde nadir bulunan birinci sınıf arsa!
Satışa sunulan, bu mutlak seçkin mikro konumda muhtemelen son boş ve tüm altyapısı tamamlanmış yapı arsasıdır. Özel marinaya, ikonik sahil bulvarına ve hareketli şehir merkezine yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan bu 1.042 m²’lik arazi, bir daha benzeri olmayacak eşsiz bir fırsat sunmaktadır.
Bu teklif, bu seçkin adresin olağanüstü potansiyelinden tamamen yararlanmak veya stratejik olarak genişletmek isteyen, özellikle seçici proje geliştiricilerine, müteahhitlere ve vizyonerlere yöneliktir. Bu konumdaki arsaların son derece sınırlı olması nedeniyle, söz konusu yatırım sürdürülebilir değer istikrarına sahiptir.
Planlama hukuku açısından temel veriler ve potansiyel:
Arsa, yürürlükteki 37 No’lu İmar Planı’nın (Kühlungsborn Ost alt bölümü) kapsamındadır ve Saf Konut Alanı (WA) olarak belirlenmiştir. Tatil amaçlı kiralama veya konaklama kullanımı burada bilinçli olarak hariç tutulmuştur; bu da sakin, seçkin ve sürekli birinci sınıf bir komşuluk ortamını garanti eder.
Arsa alanı: yaklaşık 1.042 m² GRZ: 0,25 (hesaplamaya göre izin verilen taban alanı yaklaşık 260,5 m²)
İmar planına göre yapılaşma alanı: yaklaşık 312 m² (belirleyici olan GRZ’dir)
Yapılaşma şekli: Ayrık yapılaşma (ED) – yüksek kaliteli müstakil ev veya prestijli ikiz ev konsepti için idealdir.
Mahya yüksekliği (FH): 8,5 m
Kalite avantajı: Yer altı otoparkı yönetmeliğinden yararlanma
Geliştiriciler için gerçek bir rekabet avantajı: 37 No’lu İmar Planı’nın 3. değişikliğine (TF 5.3) göre, tamamen yer altında bulunan yer altı otoparklarına ve ev yardımcı hacimlerine istisnai olarak yapılaşmaya elverişli arsa alanlarının dışında da izin verilmektedir (yapı sınırlarının en fazla 12 metre dışına kadar; giriş yolları ise bunun da ötesine geçebilir).
Bu, otopark çözümünü tamamen yer altında, alan verimli ve konforlu şekilde gerçekleştirmenize olanak tanır. Böylece üst alan, lüks segmentte prestijli bir bahçe ve dış mekân tasarımı için tamamen korunmuş olur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
445.000 € YENİ FİKİRLER İÇİN YERİNİZ!18225 Kühlungsborn
750.000 € Kühlung arsası, daha fazlası mümkün değil18225 Kühlungsborn
270.000 € Rezerve edildi: Kühlungsborn West: En iyi konumda inşaat arsası – Baltık Denizi'ne sadece 1.100 m18225 Kühlungsborn