| Zona de terreno | 1042 m² |
|---|
| Precio de compra | 3.000.000 € |
|---|---|
| Comisión | 7,14% (7,14% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa última de su tipo: ¡Una parcela privilegiada y rara en el segmento premium de Kühlungsborn-Ost!
Se vende probablemente el último terreno edificable libre y totalmente urbanizado en esta ubicación micro privilegiada absoluta. A solo unos minutos a pie de la exclusiva marina, del icónico paseo marítimo y del animado centro del municipio, este solar de 1.042 m² ofrece una oportunidad única que no volverá a repetirse.
Esta oferta está dirigida específicamente a promotores exigentes, constructores y visionarios que desean aprovechar al máximo o ampliar estratégicamente el extraordinario potencial de esta dirección de primer nivel. Debido a la extrema escasez de terrenos en esta ubicación, se trata de una inversión con estabilidad de valor sostenible.
Datos clave urbanísticos y potencial:
El terreno se encuentra dentro del ámbito del plan urbanístico nº 37 establecido (subárea Kühlungsborn Ost) y está designado como zona residencial pura (WA). El alquiler vacacional o el uso como alojamiento están expresamente excluidos, lo que garantiza un vecindario tranquilo, de alto nivel y permanentemente ممتاز.
Superficie del terreno: aprox. 1.042 m² GRZ: 0,25 (superficie edificable teóricamente permitida aprox. 260,5 m²)
Ventana edificable según el plano: aprox. 312 m² (lo determinante es la GRZ)
Tipo de construcción: construcción abierta (ED) – ideal para un concepto de vivienda unifamiliar de alta calidad o una representativa vivienda pareada.
Altura de cumbrera (FH): 8,5 m
La palanca de calidad: aprovechar la normativa de garajes subterráneos
Una verdadera ventaja competitiva para promotores: según la 3.ª modificación del plan B nº 37 (TF 5.3), los garajes subterráneos completamente bajo tierra, así como los espacios auxiliares de la vivienda, también están permitidos excepcionalmente fuera de las superficies edificables (hasta un máximo de 12 metros fuera de los límites edificables, accesos incluso más allá).
Esto le permite realizar la solución de aparcamiento completamente bajo tierra, de forma eficiente en superficie y cómoda. De este modo, la superficie en planta sobre rasante queda íntegramente disponible para un diseño representativo del jardín y del espacio exterior en el segmento de lujo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
445.000 € ¡SU LUGAR PARA NUEVAS IDEAS!18225 Kühlungsborn
750.000 € Parcela Kühlungborn, no se puede pedir más18225 Kühlungsborn
270.000 € Reservado: Kühlungsborn Oeste: terreno edificable en una ubicación privilegiada – solo 1.100 m hasta el mar Báltico18225 Kühlungsborn