| Woonkamer ca. | 1294 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1363 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 620.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 479,13 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een veelzijdig meergezinswoningcomplex op een centrale locatie in Gera – ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of bouwers met oog voor potentieel en duurzame waardevermeerdering.
Het volledig ontsloten perceel omvat ca. 1.363 m² en herbergt in totaal drie architectonisch gelijkaardige meergezinswoningen uit de periode rond 1900, elk met drie volledige verdiepingen, uitgebouwde zolderverdieping evenals volledige onderkeldering.
De objectindeling in één oogopslag:
Huis 1 (gesaneerd, ca. 1995):
– Ca. 457 m² woonoppervlakte
– 8 wooneenheden, woonoppervlaktes van ca. 40 m² tot 90 m²
– Daarvan momenteel 4 verhuurd
– Jaarlijkse netto-kale huur: 9.768 €
– Uitgebouwde zolderverdieping, verzorgde staat
– Ruime, groen aangelegde tuin aan de achterzijde
Huis 2 & Huis 3 (ongerenoveerd, leegstaand):
– Elk ca. 418 m² woonoppervlakte
– Objecten bevinden zich in een ruïneuze staat
– Ideaal voor een grondige renovatie of een potentiële sloop met nieuwbouwoptie
Het onroerend goed biedt een hoog ontwikkelingspotentieel door de combinatie van bestaande huurinkomsten en aantrekkelijke ruimte-reserves voor verdere verhuur of exploitatie.
Uw voordelen in één oogopslag:
Centraal gelegen vastgoedcomplex met solide basisstructuur
Reeds deels verhuurd, gerenoveerd object met verder huurpotentieel
Twee gebouwen die renovatie behoeven voor ontwikkeling
Uitbreidingsreserve op de zolderverdieping aanwezig
Groot perceel met tuinoppervlak voor gebruik of inrichting
Aantrekkelijk huurverhogingspotentieel door volledige verhuur en renovatie
Maak gebruik van deze zeldzame kans om te investeren in een woonensemble met ontwikkelingspotentieel en substantiële basis. Graag stellen wij u verdere documenten ter beschikking en organiseren wij een bezichtiging ter plaatse.
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facility management.
Voor meer informatie en inzichten bezoekt u onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, appartement in eigendom, perceel of nieuwbouw- resp. projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed vakkundig, transparant en snel, door heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
525.000 € Ontwikkelingsobject met substantie – meergezinswoning op centrale locatie in Gera07552 Gera
135.000 € Let op projectontwikkelaars! 2 niet-gerenoveerde appartementsgebouwen met 836 m² woonoppervlak in Gera!07552 Gera
72.500 € Rendementsobject: 3-kamerappartement met balkon op een goede, centraal gelegen locatie in Gera07546 Gera
