| Wohnfläche ca. | 1294 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 1363 m² |
|---|
| Kaufpreis | 620.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 479,13 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein vielseitiger Mehrfamilienhauskomplex in zentraler Lage von Gera – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger mit Blick für Potenzial und nachhaltige Wertsteigerung.
Das vollständig erschlossene Grundstück umfasst ca. 1.363 m² und beherbergt insgesamt drei architektonisch ähnliche Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um 1900, jeweils mit drei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss sowie vollständiger Unterkellerung.
Die Objektaufteilung im Überblick:
Haus 1 (saniert, ca. 1995):
– Ca. 457 m² Wohnfläche
– 8 Wohneinheiten, Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 90 m²
– Davon aktuell 4 vermietet
– Jahres-Netto-Kaltmiete: 9.768 €
– Ausgebautes Dachgeschoss, gepflegter Zustand
– Großzügiger, grün angelegter Garten im rückwärtigen Bereich
Haus 2 & Haus 3 (unsaniert, leerstehend):
– Jeweils ca. 418 m² Wohnfläche
– Objekte befinden sich im ruinösen Zustand
– Ideal für eine umfassende Sanierung oder einen potenziellen Rückbau mit Neubauoption
Die Liegenschaft bietet ein hohes Entwicklungspotenzial durch die Kombination aus Bestandsmieteinnahmen und attraktiven Flächenreserven für weitere Vermietung oder Verwertung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Zentral gelegener Immobilienkomplex mit solider Grundstruktur
Bereits teilvermietetes, saniertes Objekt mit weiterem Mietpotenzial
Zwei sanierungsbedürftige Gebäude zur Entwicklung
Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden
Großes Grundstück mit Gartenfläche zur Nutzung oder Gestaltung
Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch Vollvermietung und Sanierung
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein entwicklungsfähiges Wohnensemble mit Substanz zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und organisieren eine Besichtigung vor Ort.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
525.000 € Entwicklungsobjekt mit Substanz – Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gera07552 Gera
135.000 € Bauträger aufgepasst! 2 unsanierte MFH mit 836 m² Wfl. in Gera!07552 Gera
72.500 € Renditeanlage: 3R.- ETW mit Balkon in guter zentrumsnaher Lage von Gera07546 Gera
