| Superficie de vida aprox. | 1294 m² |
|---|
| Zona de terreno | 1363 m² |
|---|
| Precio de compra | 620.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 479,13 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un versátil complejo de viviendas plurifamiliares en una ubicación céntrica de Gera, ideal para inversores, promotores de proyectos o constructores con visión para el potencial y el aumento sostenible del valor.
El terreno, completamente urbanizado, comprende aprox. 1.363 m² y alberga un total de tres edificios plurifamiliares arquitectónicamente similares, construidos alrededor de 1900, cada uno con tres plantas completas, buhardilla habilitada y sótano completo.
Resumen de la distribución del inmueble:
Casa 1 (reformada, aprox. 1995):
– Aprox. 457 m² de superficie habitable
– 8 unidades residenciales, superficies de las viviendas de aprox. 40 m² a 90 m²
– De ellas, actualmente 4 alquiladas
– Alquiler neto anual sin gastos: 9.768 €
– Buhardilla habilitada, estado cuidado
– Amplio jardín ajardinado en la parte posterior
Casa 2 y Casa 3 (sin reformar, vacías):
– Cada una con aprox. 418 m² de superficie habitable
– Los inmuebles se encuentran en estado ruinoso
– Ideales para una reforma integral o una posible demolición con opción de nueva construcción
La propiedad ofrece un elevado potencial de desarrollo gracias a la combinación de ingresos actuales por alquiler y atractivas reservas de superficie para un alquiler o aprovechamiento adicionales.
Sus ventajas de un vistazo:
Complejo inmobiliario situado en una ubicación céntrica con una estructura básica sólida
Inmueble ya parcialmente alquilado y reformado, con más potencial de alquiler
Dos edificios necesitados de reforma para su desarrollo
Reserva de ampliación disponible en la buhardilla
Amplio terreno con superficie ajardinada para su uso o diseño
Atractivo potencial de aumento de los alquileres mediante el alquiler completo y la reforma
Aproveche esta rara oportunidad de invertir en un conjunto residencial con sustancia y posibilidades de desarrollo. Estaremos encantados de facilitarle documentación adicional y organizar una visita in situ.
" fresco, comprometido, sólido "
Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y gestión de instalaciones.
Para más información y detalles, visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de ¿Desea vender su inmueble? Ya sea una vivienda plurifamiliar o unifamiliar, un piso en propiedad, un terreno o un proyecto de obra nueva o de promotor. Intermediamos su inmueble de forma competente, transparente y rápida, en toda Alemania.
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525.000 € Objeto de desarrollo con sustancia – edificio plurifamiliar en ubicación céntrica de Gera07552 Gera
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